事務所の外階段を安全・キレイにリフォーム！屋根張替え・防水塗装・滑り止め施工三島市

みなさんこんにちは。 
本日はニラスイホーム三島店2Fに入られているフロンティア・ヒューマン㈱様からご依頼頂きました階段工事をご紹介いたします。

【現場エリア】三島市川原ヶ谷 
【施工内容】階段工事 
【施工期間】2週間程度 
【金額】830,000円（税込） 


これまでの窓や照明の交換、エアコンの新規設置など、様々な工事をご依頼頂きました。 
代表者様とも非常に良好な関係を築かせて頂いており、お困りごとがあるとよくご相談を頂きます。 
今回は出入りする際に通る階段に悩んでおり、解決策をご提案させて頂きました。 
 
悩み①屋根の劣化 
階段の屋根は波板のポリカーボネートが張られていますが、専用のビスが劣化しておりしっかりと固定されていない部分が何か所かございます。 
その為強風でバタついて音がうるさく、また飛ばされる可能性もあり周囲のお家にご迷惑を掛けてしまう恐れがある為、こちらを解消したいとの事です。 
 
悩み②階段の見た目が悪い 
床面は劣化が進んでおり汚れが付着して凹凸も目立ちます。 
お客様が来られる際の玄関口としてはやはりキレイを保ちたいとの事です。 
 
それぞれ解決する為に屋根は貼替え、階段の床面は防水処理と塗装、そして滑りにくくするためノンスリップの設置をそれぞれ提案させて頂きました。 
 
まずは屋根の張替えを行っていきます。 
以前私の投稿記事でも書かせて頂きましたが、リフォームは上から下、奥から手前に進めていくのが基本です。 
例えば先に階段の床面を仕上げてしまうと屋根を張り替える際に道具や材料を落下させるなどのリスクがありその際補修や、やり直す必要が出てしまいます。 
もちろんそういった事態が発生しないように細心の注意を払うものの、ヒューマンエラーをゼロにする事はできません。 
万が一屋根の工事の際に階段面を傷つけてしまっても、その後階段の工事を行う際に容易に補修ができます。 
こういった観点から工程を組んでいきます。 
 
階段の2F部分は高さがあるのでまずは足場を組んでいきます。 
2フロンティア・ヒューマン㈱様は土日祝日がお休みなので、平日は作業をしないよう、また支障がないように工程を組んでいきます。 
今回は外の工事のなので完全にご不在で問題がない為、土日祝日工事のとびとびで段取りをします。 



波板ポリカの張替えが完了しました。 
ポリカには遮熱タイプなどの種類、そして色の種類が相当数ございます。 
色は好みによりますがカーポートとして使う、洗濯物を干すテラスとして使うなど用途に応じて種類のご提案を差し上げます。 
今回は基本的に雨風がしのげれば良いとの事なので、相応の材料をご提案いたしました。

工事の際は職人さんの工事車両の駐車スペース、材料を置いて置くスペース、外したポリカなどの廃材を置くスペースなど場所の確保が必要ですが、1Fは私が管理している自店舗なので従業員が使っている目の前の駐車スペースを工事の際は別の場所に移動してもらうなど管理が容易でとても工事がしやすかったです。








屋根の張替えが完了したので足場を解体し、続いて階段面の防水・塗装工事に進んでいきます。 
工事の性質上乾燥させる必要がある為、お休みの土日祝日で完結させる必要があります。 
当初ご相談を頂いた際は冬だったので寒い時期は乾くのに時間が掛かってしまいます。その為冬を避けて3月に施工を行いました。 
防水の下地を塗っていくためはみ出ないようにしっかりとマスキングテープを用いて養生し、下塗りを行っていきます。


下塗りの工事が完了した為誤って人が立ち入らないようテープで封鎖しております。


土日連日で工事を進める予定でしたが問題が発生しました。
鳥が2Fの入口に激突して衝撃で死んでしまったようですが、死骸が防水処理をした踊り場に落ちてしまいました。 
階段全体を養生がくるむ事は不可能なので致し方ないのですが、乾く前に死骸が落ちてしまい凹んでしまったので、部分的に下処理をやり直します。 
この部分も乾かないと当然先に進めないので、本日は手直しをして来週末続きの工事を行うよう再段取りを行いました。


床部分の処理がある程度進んだので、立上りの茶色の部分の塗装に進みます。 
今回の目的は見栄えを良くして汚れが目立たないようにする事なので、ラインが出てないギザギザの状態は非常に見栄えが悪い為、これらを解消していきます。



立上り部分をしっかりと塗装し、ラインを出していきました。 
土日しか工事ができない為一旦ここで終了し、来週末仕上げの工事を行っていきます。






階段の面にトップコートを施工していきます。 
見栄えを良くするために「おうど」という色付きのトップを施工しました。 
鉄部が茶色なのでできる限り色を合わせてカッコ良く仕上げたいとご希望を頂いた為、まとまりのあるお色を提案させて頂きました。 


トップコートが乾いたので仕上げにノンスリップという滑り止めを設置して工事完了となります。 
階段が比較的急で濡れていると少し滑りやすいという悩みがあった為、トップコートには滑り止め材のチップを混ぜ込んで床自体を滑りにくくしたうえで、先端にタイヤ付きのノンスリップを設置しました。 
これで階段を降りる際も滑って転落する恐れもなく、安心してご使用いただけます。 


全ての工事が完了しました。 
見栄えも良くなり、滑りにくくもなり安心してご利用頂けるようになりました。 

ニラスイホーム　担当：川

ご家族の皆様が快適に、そして楽しく生活できる事がゴールです。
旦那様、奥様、ご両親、お子様、ご家族全員の目線から考えた、皆様が幸せになれるリフォームを実現できるよう一生懸命お手伝いいたします。