マンション水回り4点リフォーム静岡県長泉町竹原K様邸

 


まずは浴室、洗面所から着工します。 
住みながらの工事の為、水回り4点全てを着工してしまうと生活ができなくなってしまう為、浴室、洗面所を完成させた後、キッチン改修へと進んでいきます。


お風呂の解体からスタートします。 
解体の前に当社設備職人にて、蛇口を外したりお湯や水をしっかり止め、解体前の準備を行います。


現状ガス給湯器による暖房換気扇が設置されていますが、マンションなので浴室が冬場でもさほど寒くなく、また通常の換気扇に比べて暖房換気扇は高価なので、撤去します。


K様邸はガス浴室暖房と、ガス床暖房が設置されており、床暖房は使用する為ガス浴室暖房の配管のみ始末します。 
器具を付けて配管を触り、どちらが浴室暖房の配管かしっかり確認しつつ、専用のプラグを用いて配管に栓をします。



お風呂の解体が進んでいます。 
ユニットバスは部屋の内側にもう一部屋作られているようなイメージです。 
ユニットバスの外側の壁は、添付のような木材や石膏ボードで構成されています。



マンションの床下は戸建てに比べて低く設定されてるため、脚が短くなっているマンション専用のユニットバスを選択します。


解体が完了した為、今回はリクシルのユニットバスを設置予定につき、リクシルの担当者にて下見を行います。 
この際お湯や水の配管の位置の指示、また駐車場からエレベーターを経由した搬入経路なども合わせて確認します。


メーカー担当者より指示をされた位置に、お湯、水、追い炊き、排水の菅をそれぞれ移動しておきます。 
ユニットバスの組み立てをする前に決まった位置に移動しておき、組立て後に接続をしていきます。

お風呂の組み立てが完了しました。 
マンションはバラバラで届くユニットバスの部品等を保管する場所の確保が困難ですが、K様邸はリビングを空けて頂いたので、そちらに養生をして部品を保管しつつ、組立てを行いました。 

電気職人にて照明の配線をスイッチとつなぎ、換気扇の配管も接続していきます。 
組立て後もこういった後作業があるので、床や浴槽に傷が付かないよう、組み立てた職人にてユニットバス内の養生を行っていきます。


洗面台の位置の変更、及び一枚の鏡から収納付きの3面鏡に変更する為、コンセントなど電気配線を移設します。 
なるべく職人が何度も来なくて済むよう、作業を重ねて工程を組みます。


お風呂の工事が完了しました。 
今回お選び頂いたのはリクシルの「リノビオV」という機種で、ルフレトーンという人造大理石浴槽が特徴のお風呂です。 
一般的なFRP浴槽に比べ、清掃性が非常に高く汚れを落としやすいのが特徴です。


洗面台の設置も完了しました。 
こちらはリクシルの「オフト」という機種で、安価なシリーズではあるもののライン照明というオプションをご選択頂いたので、高級感の感じられる洗面台となりました。


お風呂、洗面所の工事が完了し、それぞれ使用ができるようになったので、キッチンの工事に移っていきます。 
マンションなのでスペースが少なく冷蔵庫や食器棚を出すことができない為、工事中に傷が付いたりホコリが付着しないようしっかりと養生を行います。


キッチンの解体が進んでおります。 
最初は吊戸棚や引き出しなど簡単に外れる部分を外し、どんどん搬出していきます。


今回は解体職人と、大工さんで一緒に解体を行い、大工さんにてそのまま壁などの下地の補修や補強を行いました。 
吊戸棚は壁面に設置する為裏側の壁がベニアでないと吊れませんが、間にある木材にとめてるケースが多い為、壁をベニアに入替える作業が必要となります。


キッチンの見えている部分のみのクロスの張替えを行います。 
冷蔵庫は狭いキッチンのスペース内で邪魔にならない場所まで移動し、クロスの張替えを行っていきます。 


食器棚は既存のものを使用していくためそちらの面は見えないので、見える面の壁のクロスを張り替えます。


キッチンのクロスの張替えで内装職人が入る為、その日にトイレの改修も行いました。 
キッチンのクロスを貼っている間にトイレを外し、流れるような作業でトイレのクロスを貼って仕上げました。


お年を召してくると立ち上がるのも大変になる為、お客様のご希望で手摺を設置しました。 
キッチンの吊戸棚同様、手摺も裏側に下地が必要な為、事前に洗面所側から下地を入れ込んで設置できるよう準備しました。 

キッチンの配管もユニットバス同様、解体後に新しいキッチンの位置に合わせ、移設させました。 
キッチンの配管部材は戸建てで使われない特殊なものが多く、準備が難しい為なるべく既存のものを使用していきます。


キッチンを組み立てていきます。 
以前レンジフードのみ交換しており比較的新しい為レンジフードは既存のものを使用します。


キッチンの組み立てが完了した為、移設しておいたお湯、水、排水管、そしてガス管の接続を行います。


接続が完了した為、湯水が出るか、排水が漏れていないか、ガスコンロの着火が問題ないかそれぞれしっかりとテストを行います。    

キッチンの工事が完了しました。 
今回ご選択頂いたのはリクシルの「シエラ」というシリーズで、安価なのにオプションが豊富で当社でもとても人気のある機種となっています。

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ニラスイホーム　担当：川

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