沼津市風呂浴室玄関交換リフォーム中古住宅購入

こんにちは！ニラスイホームの亀谷です。 
急に寒くなってきまして早々に薪ストーブの出番が来てしまいました…１年かけて集めた薪も生産より消費のスピードが上回っています(´;ω;｀)気づくと富士山も冠雪していました。静岡県民としては見慣れた光景で、もう今年の冠雪が早いのか遅いのかは分かりません（笑） 
 
さて、今回はお風呂の改修と玄関の交換工事をご紹介します。 
今回のお施主様は遠方から中古住宅を買われた方で、築年数の経っている物件なので住む前にリフォームをしたいとのことでご依頼いただきました。

お風呂はユニットバスではありましたが、段差があったり浴槽が小さかったり壁がタイルで掃除の手間が…というもので最新のユニットバスへ交換。 
玄関も枠に錆が目立ったり塗装が剥がれていたり、うまく閉まらなかったりと使いづらい状態でしたのでこちらも併せて交換となりました。 
 
今回使用した商品は… 
　☆お風呂…TOTO　サザナSタイプ 
　人気のほっカラリ床が標準のグレードです。撥水性がよく冷えにくく滑りにくいという床材となっています。他にも人気の設備が標準装備となっております。 
 
　☆玄関…YKK　ドアリモ 
　YKKのリフォーム玄関シリーズです。断熱性能やデザイン、形状など豊富なバリエーションの中からお選びいただけます。また、鍵のタイプも従来の手動錠や便利なスマートキーなどがございます。 
 
流れとしましては、まず現地調査を行います。
採寸や、お施主様の希望を聞かせていただき設備やデザインなどを決めていきます。

それらを元にプランや見積書を作成し、お申し込み後お風呂はショールームで最終的な仕様決めを行います。質感やサイズ感など実物を見なければ分からないことも多いです。壁などの色もサンプルで組み合わせながらじっくりと決めていきます。

カタログの写真だけで決めてしまうと実際に組みあがると「思ってた色と違う…」などということもありますのでショールームのアドバイザーさんたちと時間をかけて決定します。 
 
玄関は実物を見て、ということが難しいためカタログを見ながら決めていきます。 
 
こうして仕様を確定し、工事を行います。 
 
お風呂の工事の流れとしましては、 
１日目解体、給排水管の移動、土間コンクリート打設 
２日目乾燥日 
３日目お風呂組立て 
４日目電気工事、大工工事 
５日目内装工事、器具接続。 
というものになります。 
 
それでは、各工程をご紹介します。 
 
１日目…まずは解体工事を行います。ユニットバスでしたので工具を使いながら壁パネルをカットしたり接続部分を外したりしながら撤去していきます。ドアの位置やサイズも変わりますのでドア回りの壁もある程度壊します。ユニットバスではありましたが壁にタイルが貼られていたりと重量が増していたということもありましたがなんとか全撤去となりました。写真：交換前①②、解体後 
その後、給水給湯管と排水管の移動を行い、土間コンクリート打設を行います。 
通常であればユニットバス→ユニットバスでは土間打設は必要ない場合がほとんどですが、今回の施工現場は浴槽側に土間コンクリートが無く地面でした…ユニットバスは専用の脚で全体を支えますがそのためにコンクリートの土台が必要になります。なので全体の高さを合わせるためにも今回は土間コンクリート打設を行いました。 
写真：土間打ち 
これにて、１日目の作業は終了です。 
 
２日目…なし！…というのも土間コンクリートをしっかりと乾燥させる必要があるため念のため１日空けます。 
 
３日目…新しいお風呂の組立てを行います。組立ての作業はメーカーが責任を持って行います。ショールーム決めた仕様通りに組みあがっていきます。

実は解体前のお風呂は窓があったのに新しいお風呂は窓が無いです。というものの、もともとのお風呂は浴槽がかなり沈んでおり窓の位置が低かったので、新しいお風呂だと浴槽に窓が当たってしまう問題が浮上しました。
窓を残すには窓回りの壁を壊して新しいサイズの窓を入れる必要がありますが、予算的に厳しかったのと窓が無い方が熱が逃げないということもあり窓はなくすこととしました。単純にお風呂の壁に窓枠を入れていないので、家の中からは窓が無いけど外壁側にはそのまま存在している状態となっています。 
 
４日目…電気工事と大工工事を行います。お風呂の組立て作業は電気関係の接続は行わないため別で行います。照明と換気乾燥暖房機の接続を行います。その後大工にてドア枠と、その周りの壁を造作します。ドア枠は木製のものと外側が樹脂加工されているものがあります。
どちらでも取り付け出来ますがお風呂のドア枠ということもありますので湿気や濡れに強い樹脂加工のものを個人的には多く入れさせて頂いております。 

ちなみに照明はキャンペーンでダウンライトへ無料でグレードアップしました。時期やメーカーによってお得なキャンペーンも行っております。 
 
5日目…お風呂工事最終日です！内装工事とリモコンなどの器具の設置を行います。なぜ内装工事を行うかというと、ドアの周りの壁を新しくしていて下地のままになっているからです。
今回はドア回りの数cmですが場合によっては脱衣場全部など行います。一部だったので周囲の壁紙と同じ物を施工しました。つなぎ目が分からないほどきれいに施工してもらえました！



そして、器具の設置を行いお風呂の工事は完了です！ 




奥の壁を黒基調の色のものにすることでメリハリが出てピシッと締まるような雰囲気のお風呂になりました。 
お風呂自体のサイズは工事前のものと同じですが、浴槽が広くなったことで少しでもゆとりが生まれゆったりと入れるお風呂になったのではないかと思われます。 
こうして5日間の工程を経てお風呂は完成しました。 
 
続いて、玄関交換工事をご紹介します。 
 
玄関リフォームはほぼカバー工法という施工方法で行います。今の玄関の枠に新しい枠を被せる（カバー）する工法です。粉塵やゴミも少なく１日かからず工事が完了するというものです。
ただ、既存の枠に新しい枠を被せるので既存の玄関より数cm小さくなるのと段差ができてしまうかもしれないというデメリットはあります。 
 
さて、今回新しく取り付ける玄関はもともとランマ付き（玄関の上にガラスが入っている）でしたので明るさを考えて同じ形状のものとなりました。また、利便性を考えてスマートコントロールキーを選択しました。 
先述の通り、メーカーがYKKでスマートコントロールキーも３グレードに分かれます。 
 
① 顔認証キー＋リモコンキー＋タグキー＋スマートフォン認証 
② リモコンキー＋タグキー＋スマートフォン認証 
③ タグキー＋スマートフォン認証 
というように一つずつキーの種類が減っていくというものになっています。 
 
・顔認証キー…ドアの前に立つだけで自動で解錠（AC電源タイプのみ） 
・リモコンキー…バッグやポケットの入れたままでハンドルに触れると解錠 
・タグキー…ハンドルにかざすと解錠 
・スマートフォン認証…専用アプリから解錠が可能。施錠状態の確認も可能です。 
バッグなどから鍵を探すのも手間ですが、夜に暗い玄関の前で鍵穴の位置や鍵の刺さる向きを判別するのに手間取った経験はありませんか？ 
そういった場合にこういったスマートコントロールキーはぜひおすすめですし、使ってみるとかなり便利です☺ 

交換工事は、先述の通りカバー工法で行います。扉とランマを外し新しい枠を取り付け、扉とランマを取り付けて完了です。 
 
こちらが交換前と交換後です。交換後のドアの色はプラチナステンと呼ばれる色ですが外壁ともマッチして、明るい印象になったのではないかと思います。 


 
これにて、お風呂の改修と玄関交換工事は完了です。 
トータルで日程は６日となりました。 
お風呂：５日　約120万円 
玄関：１日　約40万 
 
お施主様も喜んで頂いた様子で、これから住むのが楽しみと言っていただけました。 

お風呂や玄関などお家の設備に関するお悩みなどは様々ございます。 
お困りだったり少し不便に感じていたり… 
ぜひ一度ご相談ください。最適なリフォームをご提案させていただきます。 
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お待ちしております。 

ニラスイホーム　担当：亀谷