外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事

BLOG 外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事｜沼津市

投稿日： 2025年7月1日
カテゴリー：沼津市外壁塗装・外壁補修一戸建て

こんにちは！ニラスイホームの足立です。
今回ご紹介するのは外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事になります。

【現場エリア】沼津市
【施工内容】外装改修工事
【施工期間】約4週間
【金額】2,200,000円（税込）

今回のお家は築15年位で初めての塗装になります。コーキングに所々ひびが入っていたり、濃い色の外壁部分の色褪せがかなり目立つような状態でした。

コーキングは防水を担う重要な部分ですし色褪せは外壁材の劣化を示す一番わかりやすい目印になります。それに、大切なお家ですので綺麗に保ちたいですよね！外壁塗装はお家を守る重要なメンテナンスの一つです。

今回はそんな大切なお家を守る塗装工事をご紹介していきます。今回のお家の外壁は窯業サイディングという外壁材になります。

窯業サイディングとは・・・
窯業系サイディングは、セメントと繊維質を混ぜて板状に成形した外壁材です。デザインの自由度が高く、耐火性や耐久性にも優れているため、日本の住宅の外壁によく使用されています。

窯業系サイディングのメリット:
デザインの自由度：豊富なデザインから選択できます。コストパフォーマンス：大量生産により、初期費用を抑えられます。
施工性：パネル状で施工しやすく、短期間で仕上がります。
耐火性：火災に強い素材です。
耐久性：耐久性に優れています。

窯業系サイディングのデメリット:
メンテナンス：定期的な塗装メンテナンスが必要です。
ひび割れ：伸縮や衝撃でひび割れが発生する可能性があります。
蓄熱性：セメントが熱を吸収しやすく、夏場は室内が暑くなる可能性があります。

まずは足場を建てていきます。外装工事において仮設足場は品質、安全を守る為に必須項目になります。
足場設置の翌日は洗浄になります。
ニラスイホームの洗浄はバイオ洗浄を採用しており、オリバークリーナーというお家の洗剤を使用してしっかりと汚れやコケ等を落としていきます。

洗浄が終わり、乾燥したらコーキング工事から始まります。
コーキング工事には2種類のやり方があります。それは、打ち替えと打ち増しです。

打ち替えとは・・・
古いコーキング材を全て取り除き、新しいコーキング材を充填する事。
打ち増しとは・・・
既存のコーキング材の上に新しいコーキング材を重ねて充填する事

サイディングのつなぎ目の部分は打ち替えを行います。サッシ、窓廻りは打ち増しを行います。
理由としては・・・
サッシ廻りのコーキングは、撤去する際に防水テープを傷つけたり、サッシ自体に傷をつける可能性があるため、増し打ちを推奨しております。

工程としては・・・
①目地部分のコーキングを撤去
②コーキングする部分に全てマスキングテープを貼り付け
③プライマー塗布（接着をよくするノリの様な物）
④コーキング充填
⑤ヘラで押さえて綺麗に仕上げる
⑥マスキングテープ撤去
この様な流れになります。

外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事｜沼津市

コーキングが終了したらいよいよ塗装が始まります。まずは塗装しない部分、窓廻り等を養生していきます。窓を全てビニールで覆ってしまうのでこの期間中は窓を開ける事は出来なくなってしまいます。

今回のお客様にご採用いただいた塗料はスーパームキコートという無機系塗料になります。こちらの塗料の特徴といたしましては・・・

高い耐候性:
無機成分が紫外線や熱による劣化を防ぎ、長期間にわたって建物の外観を維持します。
耐クラック性:
有機成分が塗膜の柔軟性を高め、建物の動きによるひび割れを防ぎます。
防汚性:
汚れが付着しにくく、建物を美しく保ちます。
環境に優しい:
水性塗料で、低VOC（揮発性有機化合物）で、臭気も少ないため、環境や居住者に配慮しています。
長寿命:
耐用年数が長く、塗り替え回数を減らすことができます。
高い光沢保持率:
20年経過しても約80%の光沢を保持すると言われています。

ニラスイホームでは人気No.1の塗料となります。こちらの塗料は窯業サイディングの場合2回塗りで仕上げることが出来るというのも特徴となっており、工事の短縮が出来ることでコストカットにもなりますのでお財布にも優しいです。

今回のお家は外壁が2色になっており今回工事でも2色での仕上げになります。

外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事｜沼津市

塗装が始まると距離が近くて塗料が飛散してしまう可能性がある場合はお車にカバーをさせていただく事があります。

次にご紹介するのは外壁以外の部分の塗装になります。一般的に付帯部と呼ばれる部分で今回塗装する付帯部は軒天、雨樋、破風板、庇、エアコン配管カバーです。

軒天は軒天専用塗料で塗装しますが、その他付帯部は外壁と同じ性質の無機塗料で塗装していきます。付帯部は塗装前にケレン作業といって目粗しをしてから塗装します。

配管カバーは細かいところまでしっかりと塗るために一度外して塗装して再設置します。以上で塗装は終了になります。

外壁、付帯部塗装、ベランダ防水工事｜沼津市

塗装が終わるとベランダ防水が始まります。今回のベランダはＦＲＰ防水という工法でされておりましたのでそれに合う防水工事をしていきます。1ＰＬＹ工法という工法で行っていきます

1ＰＬＹ工法とは・・・
ガラス繊維でできたマットを敷いてポリエステル樹脂で固めて防水層を形成する工法です。

ベランダには多くの場合エアコンの室外機が置いてあります。その下もしっかりと施工するために、専用の台に乗せてから施工します。

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以上で今回の工事は終了になります。色褪せていた部分も綺麗になり、白い部分はよりきれいに仕上がりました。ひび割れていたコーキングも全て綺麗になり、ベランダもコーキングも工事したことで防水の観点もバッチリです！

外装工事というのは大切なお家を守る重要な工事です。暮らしが快適になるわけではないので、なかなかやるきっかけがないかと思いますが室内をどんなに綺麗にしていても、雨漏れしたり、ひび割れている外観ではとてももったいなく、残念です！！！

そろそろ塗装した方が良いのか？
何をしたらいいのか？
なかなか一般の方が判断するのは難しいと思います。そんな時はニラスイホームへお問い合わせください。住宅診断から始まり、適切なご提案をさせていただきます。

お問い合わせ方法はフリーダイヤルからのお電話、若しくは公式ＬＩＮＥからでも可能と泣ております。それでは皆様からのお問い合わせお待ちしております！

ニラスイホーム　担当：足立