三島市マンショントイレ交換リフォームタンクより水漏れ

こんにちは！ニラスイホームの武井です。いつも現場ブログを見てくださり、ありがとうございます。気づけば、今年も残すところあと２か月で、今年もあっという間だったなと感じます。
 
フィリピンではクリスマスツリーを９月から出すようで、初めて知った時は、もう年末を見据えてる?!と驚いた覚えがあります。年末まであと少しですね！ 
 
さて今回は、マンションのトイレ空間の全面改修をご紹介します。 

【現場エリア】三島市中央町  
【施工内容】トイレ改修工事 
【施工期間】2日 
【金額】590,000円（税込）

当初、お施主様宅をお伺いしたきっかけは、「トイレタンクの水漏れ」でした。戸建てと比べてマンションに住んでいると、下階への水漏れはマンションに同居されている方にも影響があるため、かなり心配されたと思います。 
 
現場に行ってみると、トイレの背面の壁が開けられており、床は黒ずんでいました。状況をお伺いすると、マンション管理側の水道屋さんが確認したようですが、床下に水が漏れた形跡はなかったようです。
 
下階への水漏れはなかったものの、20年という使用年数を考えると修理より交換が適切なため、トイレの交換をご提案しました。また、空間全体も経年劣化が目立っていたため、トイレ全体の改修を提案させていただきました。 
 
 
今回の工事の概要と工事の流れです。 
１日目【機器撤去】→【床・壁下地改修】/２日目【内装張替え】→【機器設置】 
 
【機器撤去】→【床・壁下地改修】 
１日目はトイレ、手洗い器の撤去と床・壁下地の改修を行います。 
機器を撤去してみると、便器の下はかなり黒ずんでおり、押し込んでみると床が下がるくらい下地が水を含んで腐っていました。 
 

 
次に、腐った床下地をはがしていきます。 
床は、2cm程度の厚みのある木質ボードが置かれた「置床」だったので、床の高さを出すために、根太と呼ばれる角材で床高を重増しします。 
 
 
さらにその上に、面材のべニアを張って床仕上げの準備をします。 
 
 
その後、トイレ背面の開口を石膏ボードで塞ぎます。石膏ボードは不燃性の壁で、戸建て、マンションの壁に使われます。 
 
また、今回も同じ位置に手洗い器を設置するのですが、手洗い器を取り付けるための壁下地が十分ではなかったので、壁面にMクロスという面材を張り、補強します。Mクロスは強さのある壁下地で上に仕上げが施せる優れものです。 
 

 
ここまでで１日目の終了となります。 
金額は以下の通りです。 
 
【床・壁下改修　概算金額】*状況に応じて工事金額は変わります。 
・大工工事 30,000円(税抜き) 
・建材費 15,000円(税抜き) 
 
【内装張替え】→【機器設置】 
２日目は、昨日整えた下地の上に天井と壁は内装クロス、床はクッションフロアの施工を行います。その後、トイレや手洗い器といった機器の設置を行います。 
また、今回1室を丸ごとリフォームするため、既存の吊り戸も空間の色に合わせてシート施工で白く一新させていきます。 
 
トイレ1室の内装施工は、約半日で完了します。 
リフォーム工事においては、下地の浮きなどを目立たなくするために、厚手のものを勧めています。 
 

 
内装が仕上がったら、いよいよ現場も大詰めです。空間の主役となるトイレと手洗い器を設置していきます。今回採用させていただいたのは以下の機器です。 
 
【機器概要】 
・トイレ　LIXIL プレアスLS　カラー：ホワイト 
・手洗い器　LIXIL コフレルワイド　カラー：ホワイト(ボウル)/クリエペール(棚,扉) 
＊手洗い器に関しては、棚が長さ指定だったので、納期が3週間かかりました。 
 
今回の工事では採用しなかったのですが、コフレルワイドには、インテリアリモコンと言って、壁付けリモコン式のトイレを採用する場合、リモコンを手洗い器と一体化できるという仕様もあります。空間全体がより高い完成度を実現できます！ 
 
トイレと手洗い器の設置が完了しました！ 
2日目の工事はこれで完了です。金額は以下の通りです。 
 
【内装・機器設置　概算金額】*状況に応じて工事金額は変わります。 
・LIXIL プレアスLS　186,000円(税抜き) 
・LIXIL コフレルワイド　102,000円(税抜き) 
・機器施工費 36,000円(税抜き) 
・内装工事 58,000円(税抜き) 
 
2日間の工事が終わり、「ここだけ新築のような空間！」とお施主様にとても満足していただけました。ビフォーアフターのギャップを感じられるのは、リフォームならではだと思います！ 
 


 
20~30年使い続ければ、いずれは来るトイレの劣化も、ただ交換するだけではなく、居心地の良い空間を実現するために空間全体のリフォームも楽しんでみてはいかがでしょうか？
 
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ニラスイホーム　担当：武井