屋根外壁塗装、ベランダ防水、コーキング工事函南町仁田

こんにちは。ニラスイホームの渡邉です。私達の現場ブログを見ていただき、ありがとうございます。今回は【外装改修工事】をご紹介させていただきます。 
 
【現場エリア】函南町仁田 
【施工内容】屋根外壁塗装、ベランダ防水、コーキング工事 
【施工期間】約3週間 
【金額】3,120,000円（税込） 

お家の外装リフォームといえば『外壁塗装』が思いつく方も多いでしょう。定期的な手入れをしなければ外装材が劣化してしまい、外壁塗装工事では済まなくなってしまいます。使用する塗料にもよりますが１０年～１５年のサイクルで塗り替える方が多いです。 
 
今回のお客様も１３年前にニラスイホームにて屋根外壁塗装を行ったお客様でした。塗装工事のリピートを頂く事ができ、嬉しい限りです！ 
 
今回ご希望の工事内容は、、、 
①外壁塗装 
②外壁コーキングの打ち替え 
③ベランダ防水やり替え 
④必要であれば屋根塗装 
と外装のフルコースとなります。 
 
写真は工事前です。 
３階建ての２世帯住宅となっていて非常に大きい造りになり、その分費用もかかってしまう事になります。





塗装工事では、 
・工事内容 
・塗る箇所 
・建物の大きさ 
によって金額が変わってきます。 
 
今回の工事は以下の内容となっています。 
・足場工事→約400平米
3階建てということもあり一般的なお家と比べると大きな足場が必要になります。　　　　　　 
 
・コーキング工事→約775ｍ
こちらもお家の特性上、かなりのメートル数になっています。
一般的なお家の3倍ほどの数量となります。 
 
・外壁塗装→約314平米（全体）
ジャパンカーボラインのスーパームキコートという塗料を使用しました。
高耐久塗料でおススメの一品になります。 
 
・付帯部塗装→雨樋、破風、軒天などの付帯部分
専用塗料を使用し一緒にキレイにします。 
 
・ベランダ防水→約18平米
ベランダには敷物を敷いていたので直射日光が当たりにくくなり劣化は見られませんでした。しかし今回の工事を機にメンテナンスとして一緒に行いました。 
 
・屋根塗装→約74平米
追加で屋根塗装も行わせていただきました。足場組立後に確認したところ一緒に工事を行うのがベストと判断しました。こちらもジャパンカーボラインのスーパームキコートルーフという専用塗料で塗装しました。






工事を行うにはまず足場を建てる必要があります。 
 
塗装工事や防水工事を行う際に作業スペースがないと作業が出来ません。また職人の安全を守るため、落下防止のためにも足場が必須となります。 
 
足場を建てるとその周りをグルっとシートで囲んでしまいます。こちらも落下防止、飛散防止のためにシートで囲みますが、日が入らなく1日中暗くなる、、、風が通らない、、、などのお客様の不満が出ることもあります。、、、なにとぞご理解いただければ思います、、、！



次はコーキング工事を行います。外壁と外壁の間に目地と呼ばれる継ぎ目があるかと思います。 
 
『外壁の隙間を埋める防水機能の役目』と、『外壁の揺れの衝撃を緩和する緩衝材の役目』があります。 
緩衝材なのでゴムみたいに柔らかく伸び縮みするのですが、紫外線により硬化しひび割れ、剥がれてしまうなどの不具合が起きてきます。 
 
それゆえコーキングも定期的な打ち替えが必要となってきます。






コーキングが終わると塗装工事を行っていきます。塗装を行う前には洗浄工事を行い既存の汚れやコケ、カビなどをしっかり落としておく必要があります。（洗浄はコーキング工事の前に行っています。）汚れの上に塗装を行っても汚れごと落ちてきてしまうイメージです。 
 
屋根、外壁、付帯部と専用の塗料で塗り進めていきます。 
塗装工事で大切なことは、 
・しっかりとした下地処理 
・適切な塗膜厚 
・乾燥時間を守る事 
になります。 
これらを守らないと数年後に塗膜の剥がれや浮きなどが出て来てしまい、不具合となります。 
 
とは言いますが、皆様がそれを判断することは非常に難しいと思いますので、信頼できる会社に依頼するのが一番かと思います。














塗装工事が終わり、最後はベランダ防水工事を行います。 
 
ベランダは前述したとおり劣化が少ない状態です。なので張替えや敷き直しなどはなく、仕上げ材（トップ）の塗り直しを行いました。劣化が少ない状況ですとメンテナンスにも費用がかかりにくいというのが分かります。 
 
トップを塗りキレイになりました。




工事は以上で完了となります。 
 
晴れの日が続いてくれたこともあり順調に進めることが出来ました。暑い日差しの中、1日中作業を行ってくれた職人さんに感謝です。お客様からも職人さんへの労いのお言葉をいただくことができ嬉しく思います。




皆様のお家はしっかりとメンテナンスを行っていますか？塗装工事で大切な事は『建物の維持と保護』『美観』となっています。そのためには、適切な金額で適切な工事を行う事が重要です。 
 
まずはご相談いただければしっかりとご説明に伺います。 
 
お家のご相談・お困り事は、是非、ニラスイホームへご連絡ください。公式ラインからもお問い合わせ可能です。
 
ニラスイホーム　担当：渡邉

お客様の暮らし・生活・使いやすさを常に考え、仕事をさせて頂きます！