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BLOG 水回り改修工事｜静岡県函南町塚本
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投稿日：
カテゴリー：函南町風呂・浴室リフォーム戸建て
今回は水回りのリフォーム事例をご紹介します。
築年数が30年前後経過しており、水回りがくたびれてきたのでリフォームをご決断されました。
浴室は目地の汚れが目立ち、窓からの寒さも気になります。
洗面所も床やクロスが非常に劣化しており、また洗面台も汚れている為、一緒にリフォームする事をご提案しました。
浴室を解体する際に洗面所の壁も一部解体が必要で、そこは直しますが部分的にキレイになると他の古い部分が目立つため、同じ空間内は一緒にリフォームするのがセオリーです。
浴室の解体を実施しました。
ユニットバスの解体は大体半日程度で完了する為、その日の午後に配管位置変更を行います。
お風呂の配管位置変更、延長が完了しました。
設置するユニットバスの接続位置に合わせ、お湯、水、追い炊き、排水管をそれぞれ移設します。
洗面台の大きさを変え、左側の壁に寄せる為、お風呂同様お湯、水、排水管の位置を変更しました。
今回お風呂の窓が低い事がボトルネックとなっておりました。
既存のユニットバスは一段下がっておりますが、現行のユニットバスは下げる事ができず、また一般的に洗面所の床とフラットにしてバリアフリーにするため、全体的にユニットバスを高くしなければなりません。
イメージ的に矢印の部分が上がり、浴槽と窓が干渉したり、この部分の壁が薄くなり耐久力が無い為、設置不可となります。
窓を入替える為には、外壁から解体をして入替えるか、現在のフレームの上にフレームを被せて新しい窓に入替える方法が一般的ですが、前者は工事金額高額で、後者は今回のような出窓では採用する事ができません。
私が提案させて頂いたのは、現状の窓の前に台を作り、ユニットバスの壁を窓の前で立ち上げ、内窓を設置するという方法です。
外壁を壊して入替える方法より、半額以下で済み、また内窓自体の断熱効果も高い事から、お風呂がより暖かくなります。
施工中では分かりづらいですが、完成後の写真をご確認頂ければイメージがわきやすいと思います。
電気屋さんにて、分電盤を浮かしました。
こうすることでクロスを貼り替える際、裏側まできれいに貼ることができます。
洗面台本体に明るいLED照明器が付いている為、不要になる洗面台上部の照明を始末しました。
漏電しないようしっかりと絶縁し、壁の中に隠します。
洗面台の位置変更に伴い、電源も新しく設置する洗面台の位置に合わせ、移設しました。
洗面台周りの壁や床を空けた部分を、キレイに塞ぎました。
洗面台が設置される部分は洗面上台を壁にしっかりと固定する為、ベニアをしようしております。
洗面所の床にベニアを増し貼りしました。
冒頭でご紹介したbefore写真をご覧いただければ分かりますが、既存がフローリングで表面が剥げてしまっておりました。
フローリングを貼り替えると工事費がかさみ、また水回りにフローリングはあまり適していない事から、ベニアを上貼りし、最終的にクッションフロアを貼って仕上げる予定です。
洗面所の周りの工事を行っている合間で、1Fトイレの工事も行います。
同時に施工を行うことで工期を短縮でき、普段お仕事がお忙し方々も、休みをたくさん取らなくてもリフォーム工事を行う事ができます。
1Fのトイレのリフォーム工事が完了しました。
今回採用したトイレはパナソニックのアラウーノという機種で、人気のタンクレストイレなのに安価なのが売りです。
タンクレストイレはその名の通りタンクがないタイプで凹凸も少なく、清掃性が非常に高い事が特徴です。
手洗い器が付けられない事がデメリットですが、今回の物件はトイレのすぐ隣に洗面所があり負担トイレ内で手洗いを使っていない為、ご提案させて頂きました。
トイレに続き、合間にガス給湯器の交換を行います。
ガス給湯器は10年以上使用しているといつ壊れてもおかしくないと言われています。
トイレは壊れても2台あるお家が多く、また洗面所の蛇口が壊れてもキッチンで代用するなど、回避策があるものは多いですが、ガス給湯器は壊れてしまうとお風呂に入れず、お湯も全て使えなくなってしまう為、壊れる前の交換を強くお勧めしております。
また冬場の方が壊れやすい為、気になる方は冬になる前にご相談ください。
ガス給湯器の交換工事が完了しました。
新しい給湯器はエコジョーズという排熱も利用してお湯を作るタイプで、ガス代が少なく済むのが特徴です。
車のハイブリッド車はガソリン代で元を取る事は困難なケースが多いですが、ガス代の単価にもよりますが、3～4年で機種代の差額を埋める事ができるケースが多く、ガス給湯器の寿命を考えるとはるかにお得につき、ほとんどの方がこのエコジョーズを選択されます。
お風呂の設置が完了しました。
この後様々な配線、配管を接続する為、段ボールなどで各所に傷が付かないよう養生をしておきます。
お風呂が設置されたため、洗面所側のお風呂のドア周りの壁造作、及びドア枠の設置を行いました。
合間で2Fのトイレ交換を行いました。
2Fは1Fに比べて使用頻度が低い為、1Fのトイレより安価なTOTO ZR1という
機種をご採用頂きました。
安価ではありますが一体型となっており、以前のようにタンク・便器・便座が分かれていない為、凹凸も少なく清掃性が高い一台となっております。
洗面所のクロスを貼替え、洗面台の設置が完了しました。
洗面台はリクシルのピアラという機種で、くるくる水栓という左右に曲がる
壁出しタイプが特徴です。
大きなものをボウルに入れる際曲げる事で水栓に当たらず洗うことができます。
お風呂も全ての接続が完了し、一旦の工事が完了しました。
実は見えている窓はユニットバスの奥側にある出窓で、手前の枠の中には窓がない状態です。
最終的にこの部分に内窓を設置します。
内窓の設置が完了し、全ての工事が終了しました。
浴槽と窓の間に下地を入れ、ユニットバスの壁を立ち上げる事で窓を入替えることなく、ユニットバスを入替える事ができます。
内窓は現在の新築などで採用される、ガラスが2重のペアガラスになっており、
断熱効果が非常に高いです。
これから寒くなるにつれ、効果を実感して頂けると思います。
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ニラスイホーム 担当：川
ご家族の皆様が快適に、そして楽しく生活できる事がゴールです。
旦那様、奥様、ご両親、お子様、ご家族全員の目線から考えた、皆様が幸せになれるリフォームを実現できるよう一生懸命お手伝いいたします。
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