スーパームキコート×FRP防水で伊豆の国市リフォーム補助金30万円活用サイディング外壁塗装・コーキング・ベランダ防水まとめて施工205万円（税込）

こんにちは！ニラスイホームの足立です。 
今回は、外壁塗装工事と併せて 
・付帯部塗装 
・コーキング工事 
・ベランダ防水工事 
を行った現場をご紹介します。 

【現場エリア】伊豆市
【施工内容】外装改修工事 
【施工期間】５週間 
【金額】2,050,000円（税込） 
 
外壁は毎日紫外線や雨風にさらされているため、 年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。 
しかし、毎日見ている建物だからこそ劣化に気付きにくく、 
 
「気が付いたらコーキングが割れていた」 
「外壁を触ると白い粉が付く」 
「色あせが目立ってきた」 
 
という状態になってからご相談をいただくケースも少なくありません。 
 
今回のお客様も、外壁そのものよりもコーキング部分のひび割れが気になったことがきっかけでお問い合わせくださいました。 
 
現地調査を行うと、コーキングの劣化だけでなく外壁全体にチョーキング現象も発生しており、塗装メンテナンスのタイミングを過ぎているている状態でした。 
 
せっかく塗装するなら見た目もガラッと変えたいというご希望もあり、今回は既存よりも濃い色を採用したツートンカラーへイメージチェンジすることになりました。 
 
さらに伊豆の国市のリフォーム補助金を活用し、30万円分の商品券を受け取ることができたため、お客様にも大変喜んでいただけました。 
 
 
それでは工事の様子をご紹介していきます！ 
☆ご相談のきっかけ 
今回のお客様からご相談いただいたきっかけは、外壁のコーキング部分でした。 
サイディング外壁の目地やサッシ周りに施工されているコーキングがひび割れ始めており、 
 
「雨漏りになったら困る」 
「そろそろ塗装時期なのでは？」 
 
と不安になったそうです。 
 
実際に現地調査を行うと、コーキングは硬化が進み、ひび割れや痩せが発生していました。 
また外壁を手で触ると白い粉が付着するチョーキング現象も確認できました。 
 
【チョーキング】とは・・・ 
塗膜が紫外線によって劣化し、防水性能が低下しているサインです。 
 
この状態を放置すると外壁自体が水分を吸収しやすくなり、サイディングの反りや変形の原因になることもあります。 
 
そのため今回は、 
・コーキング補修 
・外壁塗装 
・付帯部塗装 
・ベランダ防水 
をまとめて行うご提案をさせていただきました。 
 
☆色選びのポイント 
今回の建物は元々ツートンカラーのサイディングでした。 
打ち合わせの中でお客様から、 
 
「今までとは違う雰囲気にしたい」 
 
というご希望をいただきました。 
 
そこで現状の色味をベースにしながらも、より濃いカラーを採用することにしました。 
 
外壁塗装は建物のメンテナンスという役割だけでなく、住まいの印象を大きく変えるタイミングでもあります！ 
 
なので、同じ色で塗り替えるのも良いですが、少し色を変えるだけでも印象が大きく変化します！ 
 
完成後は重厚感のある落ち着いたツートンカラーとなり、お客様にも大変ご満足いただけました。 
 
☆☆今回使用した塗料☆☆ 
メーカー 
【ジャパンカーボライン社】 
商品名 
【スーパームキコート】 
です。 
 
スーパームキコートは高耐候型塗料として非常に人気のある塗料です。 
一般的なシリコン塗料よりも耐久性が高く、長期間にわたって建物を保護することができます。 
塗装工事は決して安い工事ではありません。 
だからこそ、 
 
「できるだけ長持ちしてほしい」 
 
と考える方が多くいらっしゃいます。 
 
スーパームキコートは紫外線による劣化に強く、色あせや塗膜劣化を抑えることができるため、長期的なメンテナンスコスト削減にもつながります。 
 
☆伊豆の国市リフォーム補助金を活用 
 
今回の工事では伊豆の国市リフォーム補助金を活用しました。 
補助金額はなんと30万円分の商品券です。 
 
外壁塗装は高額な工事になるため、このような補助制度を活用できるかどうかで負担が大きく変わります。 
 
お客様からも、 
 
「こんなに補助が出るとは思わなかった」 
 
と喜んでいただけました。 
自治体の補助制度は年度ごとに内容が変わることもありますので、工事を検討されている方は早めの確認がおすすめです。 
 
それでは工事スタートです！ 
 
今回の工事期間は約5週間です。 
 
・足場設置工事 
まずは安全に作業を行うため足場を設置します。 
塗装工事では足場の品質が仕上がりにも大きく影響します。 
作業しやすい環境を整えることで細部まで丁寧な施工が可能になります。 
 
・バイオ洗浄・高圧洗浄 
 
足場設置後は洗浄作業です。 
今回は通常の高圧洗浄だけではなくバイオ洗浄も実施しました。 
外壁には長年蓄積した汚れやカビ、コケなどが付着しています。 
これらをしっかり除去しないまま塗装すると塗膜の密着不良につながります。 
バイオ洗浄で汚れを浮かせた後、高圧洗浄で徹底的に洗い流していきました。 
塗装工事は下地処理が非常に重要です。 
見えなくなる工程ですが、仕上がりや耐久性を左右する大切な作業となります。 
洗浄液はオリバークリーナーという物を使用しました。 
 
・コーキング工事 
続いてコーキング工事を行います。 
今回のお客様が最も気にされていた部分です。 
既存コーキングを撤去できる箇所は打ち替えを行い、撤去できない部分については打ち増し施工を行いました。 
古いコーキングをそのままにして塗装だけ行っても意味がありません。 
コーキングは建物の防水性能を維持する重要な役割を担っています。 
丁寧に施工し、建物の防水性能を回復させました。 
 
・養生作業 
塗装前には養生を行います。 
窓や玄関、設備機器など塗料が付着してはいけない部分を保護していきます。 
地味な作業ですが、きれいな仕上がりのためには欠かせません。 
 
・付帯部塗装 
続いて付帯部塗装です。 
今回塗装した付帯部は、 
・破風板 
・軒天 
・雨樋 
・土台水切り 
です。 
 
外壁だけきれいにしても付帯部が劣化していると建物全体が古く見えてしまいます。 
 
そのため外壁塗装と同時にメンテナンスを行うことが重要です。 
細かい部分まで丁寧に塗装し、美しく仕上げていきました。 
 
・外壁塗装 
いよいよメインとなる外壁塗装です。 
今回の塗装は2回塗り仕上げとなります。 
塗りムラが無いように、塗り残しがないように、しっかりと確認しながら施工しました。 
 
また今回は2色分けのサイディング外壁でしたので、色の切り替わり部分も美しく仕上がるよう細心の注意を払いました。 
 
塗装工事は職人の技術によって仕上がりが大きく変わります。 
ラインの乱れがないよう慎重に作業を進めました。 
 
完成後は以前よりも重厚感のある印象となり、建物全体が引き締まった雰囲気になりました。 
 
・修正・タッチアップ 
 
塗装完了後は細部の確認を行います。 
小さな塗り残しや補修箇所がないか確認しながらタッチアップを行いました。 
最後まで妥協せず仕上げていきます。 
 
・ベランダ防水工事 
外壁工事完了後はベランダ防水工事です。 
ベランダは常に雨や紫外線の影響を受ける場所です。 
防水層が劣化すると雨漏りの原因になることもあります。 
今回もしっかりと防水施工を行い、防水性能を回復させました。 
今回のお家の防水はFRP防水がされていたのでFRP1ＰＬＹ工法という工法で工事させていただきました。 
 
☆FRP1PLY防水工法とは・・・ 
FRP防水とは、ガラス繊維でできたマットと樹脂を組み合わせて防水層を作る工法です。 
 
軽量でありながら強度が高く、戸建住宅のベランダやバルコニーで広く採用されています。 
しかし、どんな防水工事にも寿命があります。 
 
長年紫外線や雨風にさらされることで、防水層の表面に施工されているトップコートが劣化し、防水性能が徐々に低下していきます。 
劣化が進行すると、 
 
・表面の色あせ 
・ひび割れ 
・防水層の摩耗 
・雨水の浸入 
 
などが発生する可能性があります。 
特にベランダは雨漏りの原因になりやすい場所でもあるため、定期的なメンテナンスが非常に重要です。 
 
今回は現地調査を行った結果、防水層自体にも経年劣化が見られたため、FRP1PLY工法にて防水工事を行いました。 
 
FRP1PLY工法とは、既存の防水層の上から新たにガラスマットを1層施工し、防水層そのものを作り直す工法です。 
 
単純にトップコートを塗り替えるだけのメンテナンスとは異なり、防水層自体を補強・再形成することができるため、より高い耐久性が期待できます。 
施工後は防水性能が回復するだけでなく、表面も美しく仕上がるため、見た目も新築時のような状態に近づきます。 
またFRP防水は硬く丈夫な防水層を形成するため、 
 
・歩行に強い 
・耐久性が高い 
・メンテナンス性が良い 
 
といったメリットもあります。 
 
ベランダ防水は普段なかなか意識することのない部分ですが、住まいを長く守るためには非常に重要な工事です。 
 
外壁塗装と同じタイミングで防水工事を行うことで、足場を有効活用でき、将来的なメンテナンス計画も立てやすくなります。 
 
今回も外壁塗装工事と合わせて施工したことで、お住まい全体の防水性能をしっかりと向上させることができました。 
 
・最終検査 
全工程完了後は最終検査を行います。 
塗装の仕上がりだけでなく、 
 
・塗り残しがないか 
・コーキング施工に問題がないか 
・付帯部の仕上がり 
・防水工事の状態 
 
などを細かく確認します。 
 
・足場解体 
 
最終検査完了後、足場を解体して工事完了です。 
足場が外れると建物全体が見えるようになり、お客様にも大変喜んでいただけました。 
 
☆工事完了！☆ 
 
完成後はコーキングのひび割れも解消され、防水性能が大きく向上しました。 
また色味を変更したことで建物の印象も大きく変わり、満足のいく仕上がりとなりました。 
 
最後に・・・ 
 
今回はサイディング住宅の外壁塗装工事を行いました。 
工事内容は、 
 
・外壁塗装 
・コーキング打ち替え、打ち増し 
・破風板塗装 
・軒天塗装 
・雨樋塗装 
・土台水切り塗装 
・ベランダ防水 
 
です。 
 
使用塗料は 
ジャパンカーボライン社の 
スーパームキコート。 
 
さらに伊豆の国市リフォーム補助金を活用し、30万円分の商品券を受け取ることができました。 
 
外壁のチョーキングやコーキングのひび割れは、建物からの大切なメンテナンスサインです。 
 
「外壁を触ると白い粉が付く」 
「コーキングが割れている」 
「色あせが気になる」 
「そろそろ塗装時期か知りたい」 
 
そんな方はぜひニラスイホームまでご相談ください。 
 
担当が現地調査からお見積り、お引渡しまで責任を持って対応させていただきます。 
お問い合わせはお電話または公式LINEよりお気軽にどうぞ。 
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

ニラスイホーム　担当：足立

お客様の目線でより良いご提案をさせていただきますのでよろしくお願いします！