中古住宅を購入しリフォーム236万円（税込）┃伊豆市土肥

BLOG 中古住宅を購入しリフォーム236万円（税込）┃伊豆市土肥

投稿日： 2025年7月20日
カテゴリー：伊豆市キッチンリフォーム一戸建て

こんにちは！今回はお家の設備機器と床のリフォームをご紹介します。

今回のお施主様は中古で一軒家を購入された方で住む前にリフォームをしたいとのご相談を受け、工事をさせていただくこととなりました。ニラスイホームはホームページなどを見て知っていただいた方で、すこし遠方ではありましたが工事前に訪問させていただき、採寸や現場確認、どういったリフォームにするかを話し合い工事内容を決定させていただきます。

【現場エリア】伊豆市土肥
【施工内容】機器交換、フローリング改修工事
【施工期間】3日間
【金額】2,360,000円（税込）

今回の工事場所は伊豆市の土肥地区になります。駿河湾に面した場所ですぐ目の前が海という絶好の場所です。ギネス記録にもなった花時計（時計…？）やそれを囲む足つぼの歩道、立派な展望台など十数年ぶりに行くとだいぶ変わっていました。なかなか車で行こうとすると峠を越えるので大変ですが…

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さて、それでは工事内容のご紹介に移ります。
今回はトイレ、コンロ、レンジフード、給湯機器を交換、フローリングの改修を行いました。1つ1つご紹介させていただきます。

①トイレ
最初にトイレ交換です。
やはり中古住宅を買われた方でトイレ交換される方は多いです。地肌に触れるものですので知らない人が使っていたものは抵抗ありますよね…
今回、交換した商品は…TOTO　ZJ1
一体型と呼ばれるトイレで、タンク、便座、便器が合体したものです。壁リモコン、自動洗浄機能などお値段以上の機能を有しており、継ぎ目などが少なくお掃除がしやすいのも特徴です。

トイレ自体の交換は既存のものを外し、指定の位置にビスを打ちトイレを設置、ホースを接続しウォシュレットなど試運転に問題が無ければ完了です。

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②コンロ、レンジフード
オール電化にしたいというお施主様のご希望で、ガスコンロをIHコンロに交換させていただくこととなりました。

…が、実際にコンロを見てみるとなぜかレンジフードの操作ボタンが…？レンジフードを見てみると操作ボタンがない…このコンロは昔存在したサンウェーブ（現在はLIXILに統合）というメーカーのものでレンジフードの操作をコンロから行うというものになります。
そうなるとコンロだけ替えるとレンジフード動かなくない？となり、レンジフードも一緒に交換させていただくこととなりました。

今回交換した商品は…
☆コンロ…Panasonic　IHコンロBシリーズ
ご夫婦ともお料理をよくされるとのことで、3口コンロが前提でした。スタンダードなIHコンロですと奥の3口目はラジエントヒーターが多いのですが3口目もIHにしたいとのことで3口IHタイプのコンロを選ばせていただきました。
「光るリング」も搭載されており使用箇所や火加減が光で分かりやすくなっています。

☆レンジフード…Panasonic　スマートフードⅡ
近年人気のスリム型と呼ばれるタイプで、すっきりとした見た目が特徴です。シロッコファンというハムスターの滑車のようなファンが回って煙を輩出します。普段のお手入れも少なく済むため、メンテナンスもしやすいのも人気の理由です。

また、旦那様が背の高い方でレンジフードの高さを変えてほしいという要望がありました。もともと設置されていたものが天井から70cmほどの大きさでしたが10cm上げて60cmのサイズを入れさせていただくこととなりましたが、ここで気を付けることが内装材がどこまであるか、です。

レンジフードと繋がった正面の壁に黒いキッチンパネルがありましたが整流板を外してみるとレンジフードの部分までしかパネルが施工されていませんでした。これでは高さを変えると下地が丸見えになりますので、相談させていただきキッチンパネルも交換となりました。

工事の流れとしましては、レンジフードとコンロ撤去→パネル施工→レンジフード設置→コンロ設置。と、なります。ただ、コンロがガスコンロ→IHコンロとなるので200Vをコンロ近くまで引っ張り専用のコンセントを設置する電気工事が必要となります。
こちらが工事前と工事中、工事後の写真です。
パネルが周囲の壁の色に近くなり、統一された印象です。

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④給湯機器
続いて給湯機器の交換です。今回オール電化にするということでガス給湯器→エコキュートへの交換となります。ガス給湯器からエコキュートですと、配管の移動や電気工事も入りますが、設置場所にコンクリートのベースがあるかどうかも重要になってきます。

エコキュートはそれ自体が70㎏以上ありますが、タンクに水が満タンになると400ｋｇ以上にもなります。それを支えるために頑丈なコンクリートのベースが必要です。今回はお家の周りをぐるっとコンクリートが打たれているのでコンクリート工事は不要でした。

交換した商品は…
☆Panasonic　Sシリーズ460L　ウルトラ高圧タイプ
必要な機能が一通りそろったスタンダードタイプになります。お施主様の希望によりウルトラ高圧タイプを入れさせていただきました。エコキュートはタンクにお湯を貯めておく貯湯式なので圧力はそこまで強くないです。

今までガス給湯器（直圧式）だったものが貯湯式になると500kpa→180kpaと3分の1近くまで落ちてしまいます。シャワーなどの強さも直圧式よりは落ちてしまいますので、ウルトラ高圧にすると180kpa→325kpaと1.8倍ほどになりますのでシャワーなど満足な強さで使っていただけます。

角型のエコキュートは幅が約60cmほどなのですが今回置けるスペースが61cmほどでかなりギリギリでした。なんとか入るかなとは思っていたのですがまさか2階から降りている配管が邪魔をしてストレートに通りませんでした…。

その場にいる人間であーでもないこーでもないと話し合った結果、一旦フェンスを外そう！ということになり外してはみましたがそれでも通らない…！最終的にフェンスよりも高く持ち上げて通そう！ということになりました。

男4人がかりでなんとか設置し終えました…その後は水やお湯の管、追い炊きの配管を接続し、ヒートポンプを接続します。リモコンを交換し試運転。問題が無ければ交換完了です。

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⑤フローリングカバー
最後にフローリングのカバー工事をご紹介します。もともとのフローリングでも十分綺麗だったのですが、奥様から床の色を変えたいというご希望をいただきまして、それならとカバー工事をやらせていただくこととなりました。

今回使用した商品は…
☆Panasonic　ウスイータ
リフォーム用の床材で厚みが1.5ｍｍと極薄で、ドアの隙間や敷居などでも加工や見切り材などの部材を使う必要がありません。また、床材のカットもカッターナイフでできるため騒音や粉塵が出ず、静かで汚れることなく施工ができるのも特徴です。

施工方法としましては、仮置き→加工→専用の両面テープで貼り付け。という流れになります。
範囲は1階廊下、脱衣場、トイレ、リビング、ダイニングとなります。廊下やキッチン回りは加工が多く職人さんも手間取っていましたが、やはりプロですね。とてもきれいに角など納めてくれました。

こちらが工事後になります。
新築かのような仕上がりになりました！奥様も大変喜ばれておりました。木目柄や石目柄、色も複数あるので似た色で綺麗にするだけも、全く違う色にしてガラッと印象を変えるのもできます。

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これにて全行程が終了しました。床の工事が長くかかりましたがそれでも工事期間は３日間と、ハイスピードで行ってもらいました。

もともと壁紙は以前住まわれていた方が張り替えたとのことで綺麗でしたので、床がきれいになったことで中古とは思えないほどの仕上がりとなりました。やはりリフォームの良さは自分好みに改修できるところですね！内装も設備機器もこだわって理想のお家にされる方も多いです。

お家の悩みや困りごとは様々です。住むのに障害を来す場合や、問題ないけど使い勝手などが少し気に入らないなど… 些細な事でも大丈夫です！ぜひお気軽にご相談ください。お問い合わせはお電話やホームページ、公式LINEからでも可能です。ぜひ、お待ちしております。

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ニラスイホーム　担当：亀谷