浴室・キッチン改修、間取り変更工事

BLOG 浴室・キッチン改修、間取り変更工事｜沼津市

投稿日： 2025年7月2日
カテゴリー：沼津市風呂・浴室リフォーム一戸建て

今回はタイル貼りの浴室、置き型キッチンの改修、及び間取り変更の事例をご紹介いたします。

【現場エリア】沼津市日の出町
【施工内容】浴室・キッチン改修、間取り変更工事
【施工期間】約2週間
【金額】4,003,000円（税込）

築年数も相当経過して老朽化した事もありますが、浴室が寒く、また狭いという点にご不満を感じておりました。

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また、浴室の入り口は段差が付いており、ご引退を迎えたご主人様が今後使っていくにはいささか不安を感じる状態なので、こちらも改善をご希望されております。

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お風呂の隣接している壁がありますが、素人目に見てこれを壊せばお風呂を広げられるのではと考え、実現可能かご相談を頂きました。

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隣接している壁にはキッチンが設置されており、壁を解体してお風呂を広げられたとしてもキッチンをサイズダウンする必要がございます。

幸いにも現状のキッチンが一般的なサイズより大きい為、お風呂を広げても戸建ての一般的と言われる255cmのキッチンの設置が可能です。

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キッチンの天井や壁のクロス、床のクッションフロアも汚れや痛みがところどころ見られたため、このタイミングで内装工事もご提案させて頂きました。

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給湯器も古くなっている為、このタイミングで一緒に交換します。他のリフォーム業者さんから見積りを取得した際、エコジョーズという高効率の給湯器の交換は難しいと回答があったそうです。

エコジョーズは電源、ガス、水の管、お湯の管が必要であり、エアコンの室外機と同様、ドレン排水というものが作動中排水される為その排水先が必要です。

ドレン排水は有害なものではなく、設置場所は屋外で雨水も排水される状態なので、エコジョーズも問題なく設置可能です。

今回の追い炊き機能が付いていない通常の給湯器と、エコジョーズの金額差は3万以内ですが、エコジョーズの場合条件を満たせば3万円の国の補助を受ける事が出来ます。
また通常の給湯器よりも燃費が良く、ガス代も安い為設置できる環境であればエコジョーズを選択しない理由はございません。

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いよいよ着工となります。
まずは各所に傷が付かないよう養生を行っていきます。

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住みながらのリフォームになる為、構造上いっぺんに解体をしないといけないので解体は先行して全て行いますが、お風呂と洗面所のクロスなど仕上げまでを行い、その後キッチン側のクロスとキッチンの組み立てという流れをとりました。

できる限り水回りが1ヶ所もないという日数を少なくしたいという配慮になります。

まずは浴室の解体からスタートしますが、タイル貼りの浴室は床を解体すると下から土が出てきます。作業の際使用する安全靴は非常に脱ぎづらいため、土足で出入りをします。

その為床が非常に汚れてしまう為、私の現場ではまずプラスチックの板を敷き、その上に紙の養生を敷き、その上から写真のロールタイプのブルーシートを敷きます。

汚れはほとんどブルーシートが吸収してくれるため、清掃の際はブルーシートを剥がすだけで下からきれいな紙の養生が出てくるので、清掃の作業効率がとても上がります。

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お風呂の解体がほぼ完了しました。
床を解体する際にでるコンクリートのガラ、そして土などは搬出しすぎるとこれからコンクリートを打つ際に、別途ガラが必要になってしまいます。

なるべくコンクリートのかさ上げに使うため、搬出するガラや土などは最小限に留めます。

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家の配置上同時にキッチンも解体していきます。キッチンにはガスが通っている為、ガス職人にてガス漏れを起こさないよう事前にしっかり止めておきます。

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解体の前に職人さんへ開口の広さや、解体の範囲などを指示していきます。設置予定の浴室やキッチンに合わせて、しっかりと広めに解体しておきます。

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浴室の蛇口などは解体前に全て外し、解体中に水が漏れないように止水します。古い家の場合配管が腐ったりしており、途中の配管から水が漏れるケースもあります。

いずれにしろ浴室やキッチンのやり替えの際は、周辺の配管も新しいものに入替える為、最終的に問題は改善されます。

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間仕切り壁もきれいに解体できました。部屋が空っぽになったタイミングで、お湯や水の給排水管の入れ替えや移設を行っていきます。

また、今回お風呂の換気扇を通常タイプから暖房タイプに変更する為、電気配線もこのタイミングで行っておきます。

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お風呂の暖房機は非常に電力を使用する為、写真右側の小さいブレーカーを1つ使用します。

専用回路と呼ぶのですが、エアコンやキッチン回りの電子レンジや炊飯器を使用するコンセントなど、消費電力が大きいものを使う場所に主に用いられています。

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キッチンもきれいに解体できました。
壁に張られていたステンパネルは下地として使用する事ができない為、キッチン解体のタイミングで全て剥がしてしまいます。

昔はステンパネルやタイルが不燃物として用いられていましたが、付いた汚れが落としづらいため今ではメラニン性のキッチンパネルを主に使います。

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新しいお風呂とキッチンの間の間仕切り壁を造作する為に、柱下の基礎を打っていきます。間仕切り壁の設置位置の真下に必要なので、床を少し広げておきます。

また配管をする為に少し邪魔になった為、こちらの作業効率を上げる目的もあります。

新しい浴室の換気扇用のダクトと、暖房機用の配線をまとめました。
解体後に新しい浴室の設置位置に合わせて配管、配線しておき、浴室組立て後にそれぞれを接続していきます。

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キッチンも浴室同様、解体後に配管しておき最終的にキッチン組立て後に接続します。浴室の換気扇は直径10cmのダクトで、キッチンの換気扇は直径15cmのダクトになります。

キッチンの方が油や煙などを吸い込むので、浴室に比べて径が太いものを用います。

浴室の配線、配管が完了したので、コンクリートの打設を行いました。
1日で人が載れる程度に乾きますが、重い浴室を設置するには十分に乾燥しきらない為、浴室の組み立ては2日後以降に段取ります。

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タイル貼りの浴室はドアと洗面所の床の間が必ずと言っていいほど水漏れして腐ります。
程度はお家によって異なりますが、解体後～浴室組み立てまでの間にしか補修をする事ができない為、タイル貼りのお風呂の場合はその間に必ず土台や窓周りの下地補修工事を行います。

大工さんにて下地を補修していきます。
コンクリートは浴室設置に耐えられるまで2日程度かかりますが、翌日には人がのれる程度には乾燥します。

乾燥期間中何もしないとただ工期が伸びるだけですが、必要工事である下地補修を間に入れる事で、無駄な1日にならず工事を進める事ができます。

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出窓部分の下場は一段下がっていましたが、ユニットバスは段差を造る事ができない為、窓枠を伸ばします。
窓枠は下地が必要になる為、ユニットバス設置前のこのタイミングで下地を組んでおきます。

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浴室を広げる為に解体した間仕切り壁を、位置をキッチン側に寄せて造作します。解体しないと見えない構造上浴室の位置が想定よりも少しキッチン側に寄ってしまいましたが、壁を少し薄くする事で問題なく浴室もキッチンも設置ができます。

事前に私と当社建築士、そしてキッチンメーカーの担当さんとじっくり下見を行い、想定できる可能性を考えていたので想定の範囲内の出来事です。

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間仕切り壁が仕上がりました。
お客様も当初壁が窓にかかる為壁の細工が必要になると考えていましたが、解体後に大工さんと現場で打ち合わせを行い、窓右側の窓枠に少し掛かる程度で違和感なく納める事ができました。

浴室とキッチンの設置に十分なスペースも取られており、後工程の組み立ても問題なさそうです。

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次にキッチンがしっかり組み立てられるよう、下地の補修を行っていきます。

解体する際に剥がしたステン板に下地が引っ張られ壁などが破損したり、配管や配線する際に壁や床に穴を開けるケースがありますので、それらも一緒に塞いでいきます。

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レンジフード用の下地を入れていきます。本物件はキッチンの正面が窓になっている為、吊り戸棚が設置されませんが、レンジフードと吊戸棚は正面の壁に打ち付けて固定します。
（天井から吊り下げている訳ではありません）

黄色に見える壁は石膏ボードと呼ばれる一般的に壁に使用する材料ですが、重いものを固定する力がなく、重さがあるとくずけてしまいます。

固定する位置には石膏ボードと同じ厚みのベニアを入れ込む事で、下地として機能しその部分にビスを打つことで固定されます。

キッチンの組み立ての担当者がビスを打つ位置を具体的に割り出し、そこに下地を入れ込みます。

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床下点検口を設置しました。元々床下収納庫が設置されていましたが、全く使っておらず不要との事でした。潰してしまうと床下での漏水やシロアリ被害などがあった際にメンテナンスが出来なくなってしまう為、床下収納庫を潰して点検口を設置しました。

点検口は45cmと60cmのものがありますが、滅多に開けるところではない為、邪魔になりにくい45cmを提案する事が多いです。

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キッチンの床に9mmのベニアを増張りしました。元々クッションフロアが張られていましたが、経年劣化で下地とクッションフロアが張り付いてしまい、剥がす際に下地までめくられてしまうケースがあります。

また、キッチンに隣接している洗面所、そして居間へのドアの敷居が上がって段差になっている為、ベニアを増し張る事でこの段差も幾分か解消できます。

最終的にクッションフロアを張って仕上げますが、張替えではなく下地が新規の方がキレイに仕上がるのでこの工法を提案させて頂きました。

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お風呂の組み立てが完了しました。
お客様はメーカーにこだわりがないとの事で、ご希望条件を満たした上で価格的にメリットのあったクリナップのラクヴィアを提案させて頂きました。

浴室暖房換気扇の設置をご希望しており、この時期クリナップで通常換気扇から暖房換気扇への無償グレードアップキャンペーンを行っていた為、こちらの浴室を提案させて頂きました。

お風呂の組立て後は電気や配管の接続が必要になるため、浴室内は組み立てた職人さんが後工程の為養生をしていきます。

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ぎりぎりまで設置していた洗面化粧台を取り外し、洗濯機の配管を移設しました。

浴室とキッチンが共に撤去されてしまい、まともに使える水回りがこの洗面化粧台しかなかった為、なるべく遅く撤去しました。

隣に設置してある洗濯機の排水管がとても微妙な位置にあり、洗濯機を前に出して設置する必要がございました。洗面所は狭く洗濯機が圧迫しており、洗濯機を壁際に設置する為排水管の位置を変更しました。

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浴室の電気配線、換気扇の接続を行いました。
解体後に新しい浴室の器具の位置に配線や配管を移動させておいたので、点検口から頭を出してそれらを接続していきます。

しっかりと事前に配管、配線を行わないとユニットバス設置後では届かずに接続できないケースもありますので、慎重に工程を組んで段取りを行います。

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クロスが張れるように、洗面所の床を補修していきます。
洗濯機の排水を移設する際に床を開けた為、その部分を塞いできます。また、キッチン同様クッションフロアが張られていましたが、キッチンと異なりドアの跨ぎ部分に段差ができていない為、ベニアを増張ってしまうと逆に段差ができてしまいます。

クッションフロアを剥がして下地を引っ張ってしまった悪い部分のみ、補修をしていきます。

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浴室のドア周りの壁を造作し、樹脂枠を設置しました。
浴室のドアは浴室側に設置されており、浴室の壁と一体型になっている形です。その為ドアよりも大きく壁を壊し、浴室とドアを設置してから周りの壁を造作します。

その際設置するドア枠は水回りにも強い樹脂製のものを使用します。

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壁と床の間にある見切りを巾木と呼びますが、浴室改修工事の際この巾木を解体の際に一緒に廃棄してしまう事が良くあります。

築年数が経過しているお家の場合、ほぼ同じ巾木が存在しておりません。解体の際に巾木は取り外して保管し、ドア枠設置後に加工して再度取り付ける事で、違和感をなくすことができます。

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お風呂の工事が完了しました。
窓には内窓を取付け寒さ対策もばっちりで、内窓を取り付ける事で補助金の対象にもなり、10万円以上の補助金を受け取る事が出来ます。

内窓はメーカーにもよりますが奥行き寸法5cm～7cm程度あれば設置が可能です。その為なるべく出窓の奥側に設置する事で、手前を物を置くスペースとして活用する事が可能です。

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キッチンの工事も完了しました。
右側の壁も位置を変更した上でしっかりと納まっており、キッチンが設置できない事も、隙間が空きすぎている事もなくちょうどいい位置に収まりました。

キッチンはクリナップのステディアをご採用頂きました。キッチン自体がステンレスでできており、箱の中の湿気で腐る事もなく、臭いなどもつきづらい仕様になっております。

元々ステディアをご希望頂いておりましたが、レンジフードの無償グレードアップキャンペーンをちょうど行っており、下のグレードの価格で上のグレードのお掃除がしやすいタイプをご案内する事ができました。

こういった少し難しそうだなと感じるリフォームも我々であれば実現可能です。
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ニラスイホーム　担当：川