屋根、外壁、付帯部の塗装、ベランダの防水工事と外装工事のフルコース

BLOG 屋根、外壁、付帯部の塗装、ベランダの防水工事と外装工事のフルコース

投稿日： 2025年1月10日
カテゴリー：三島市外壁塗装・外壁補修一戸建て

本日は外装工事の事例をご案内いたします。

【現場エリア】三島市沢地
【施工内容】外装工事
【施工日数】3週間
【金額】　2,730,000円（税込）

屋根、外壁、雨樋などの付帯部の塗装、そしてベランダの防水工事と外装工事のフルコースとなります。
現場は分譲地となっており、周囲のお家が同じぐらいのタイミングで新築した為、
築年数がだいたい同じぐらいです。
周りのお家は既に外装工事を終えているものの、どこに相談したらいいか、何から始めたら良いか分からないというよくあるお悩みを抱えておりました。
ご友人の方より我々をご紹介頂き、今回ご縁がありお手伝いをさせて頂きます。

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既存の外壁材は化粧漆喰ですが、至るところにひび割れが発生しており、ご自身でも早く外装工事を進めなければいけないという危惧はあったそうです。
今回足場を立てての作業となる為、これらのひび割れも対処していきます。

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まずは足場を設置していきます。
現場は2F相当の位置に存在しており、また家の中には蔵があり2.5階建て相当の高さになる為、足場の設置の際も通常より人員を増員して挑みます。
当社名を載せたイメージシートも合わせて設置しますが、こちらも周りのシート同様メッシュタイプになっており、風で煽られる心配が少ないものとなります。

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まずはひび割れの補修からスタートします。
Vカットというひび割れ自体をVの字にカットし、専用の隙間を埋める材料を充てんします。

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実際に充てんしている作業写真です。
餅は餅屋に任せるではないですが、こういった防水工事を専門としている職人さんが存在しており、今回こういったひび割れの補修は全て防水職人さんに対応してもらっています。

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補修跡を完全に消すことは困難ですが、出来る限り目立ち辛くするため既存のパターンに合わせていきます。

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どこから侵入しているか不明ですが、雨漏りもたまに発生するとご相談を頂きました。
窓周りのクラック付近から侵入している可能性も高い為、今回開口部のコーキング増し打ちも一緒に進めていきます。

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使用しているコーキング材はオートンイクシードという非常に耐久性と弾力性が高いものになります。
自身や強風等でお家自体が動いてしまうケースがあり、その際に弾力性が低いコーキング材ですと切れてそこから雨が侵入してしまう事がございます。
安物買いの銭失いにならないよう、性能が高いものをお勧めさせて頂きました。

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庇のや換気扇の排気口の周囲なども隙間ができると雨漏りする可能性がある部分につき、このタイミングで一緒にコーキングを打っていきます。

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コーキングの工事が完了した為、塗装の準備工事に入ります。
まずはオリバークリーナーというお家の専用洗剤を使用して、現在付着している汚れを根こそぎ落としていきます。

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洗浄により汚れがどんどん落ちているのが分かります。
想像すればお分かりになると思いますが、塗装する部分にこういった汚れが残っていると、塗料の密着度も落ちて耐久性も落ちてしまいます。
完全に汚れをリセットする事で、塗料の持ちも良くなります。

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当社が私用しているオリバークリーナーの特徴は、あらゆる屋根、外壁材に使用できるのはもちろん、木部やタイルなどにも使える事です。
今回の物件も木部が多く存在していた為、こちらもしっかりとキレイにしていきます。

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本来足場を設置後に最初に洗浄を行いますが、クラックからの雨漏りもあるとの事だったので、まずは防水工事を行った後に洗浄を実施しております。

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洗浄が完了したので、次に養生を行います。
サッシなどは塗装する事ができず、またそのままにしておくと塗料が付着して汚れてしまう為、念入りに養生を行います。
外壁塗装を何回もご経験されている方は少ないと思いますが、窓の養生を行う事で窓の開閉ができず、また足場にメッシュシートが張られている為、家の中が暗くなってしまいます。
案外工事中にストレスを感じるので、工期の短さも一つ重要なポイントとなります。

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屋根の塗装を進めています。
既存の屋根はガルバリウム鋼板という耐久性が高いもので、既存の壁よりも痛みは少なかったものの、足場が設置している際でないと塗装ができない為、今回のタイミングで一緒に塗装を行います。

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金属系の屋根は劣化してくると錆が発生する為、下塗りに錆止め、中塗りにプライマー、上塗りにトップと3回塗りにて進めていきます。

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今回屋根にご採用頂いた塗料はスーパームキコートルーフという耐久性が非常に高く、20年程度長持ちするものです。
お客様は今後もこの物件に長く住み続ける予定につき、今後長い目で見ると耐久性が高い塗料の方がトータルでコストが掛からない為、ご選択頂きました。

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水切りや雨樋などの付帯部の塗装に進んでいきます。
まずは錆などを落とす下地処理を行い、状態を良くしていきます。

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付帯部はフタイムキという屋根に使った塗料と同じ耐久性がたかいものをご採用頂きました。
付帯部を塗装する際にも当然足場が必要になるので、屋根と壁と耐久性を合わせて形です。

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軒天は日本ペイントのケンエースという専用の防カビ材が入った塗料で塗装をしてきます。

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外壁の塗装に進んでいます。
壁はスーパームキコートという当社で一番人気の高耐久の塗料をご選択頂きました。
既存の壁が化粧漆喰につき、最初に下地調整剤、次にプライマー、最後にトップと3回塗りで進めていきます。

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壁の塗装が進んでおります。
今回壁の色をガラッと変えたいとご要望があり、今までの明るいお色から暗めのお色に塗り替えております。

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壁の塗装が終わりました。
この後はベランダの防水工事に入りますが、足場がベランダ内部に入っている為、
足場の組み換えを行います。

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ベランダ内の足場を組み替えた為、ベランダ防水に工事に入ります。
既存はFRP防水ですが表面が劣化してきたため、トップコートを塗り替えます。

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一部FRP防水が浮いてしまっていた箇所があった為、部分的に下地を補修します。

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トップコートの施工が進んでおります。
寒い時期ですと乾くまでに時間がかかるので、施工後2日程度養生期間を取ります。

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ベランダ防水が完了しました。
あとは足場を解体すれば全ての外装工事が完了となります。

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足場の解体を行っています。
かかっていたメッシュシートを全て外し、上から解体していきます。

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足場の解体が完了し、全ての外装工事が終わりました。
お声がけ頂いたタイミングが11月という事もあり、年内完工をご希望されておりましたが、天候にも恵まれて無事年内に工事を終える事ができました。
仕上がりにもご満足頂き、全体的にとてもきれいになりました。

外壁塗装工事は人生でそう何回もご経験するものでもなく、どこに相談して良いか迷われると思います。
私どもはLINEからもお問合わせ可能、ご相談も無料ですので、こちらよりお友達登録の上、ご連絡をお待ちしております。

ニラスイホーム　担当：川