外装改修工事　屋根カバー工事・外壁塗装

BLOG 外装改修工事　屋根カバー工事・外壁塗装｜静岡県函南町肥田

投稿日： 2023年5月15日
カテゴリー：函南町外壁塗装・外壁補修戸建て

今回は【外装改修工事】を行わせて頂きました。

具多的な工事内容をご紹介すると…
①屋根カバー工事（既存屋根に新しい屋根材をカバーして葺き替える工法）
②屋根塗装工事（増築部の比較的キレイな屋根）
③外壁コーキング工事（外壁材の目地のコーキングの打ち替え、打ち増し）
④外壁塗装工事（外壁材の塗装工事）
となります。

今回工事を行った経緯としては、住宅の経年劣化となります。
非常にキレイに見える住宅ですが細かな個所で経年劣化が見られ、お客様自身も長年気にしていたようでした。

住宅メンテナンスのお手伝いをさせて頂きました。

まず初めに【仮設足場工事】を行っていきます。

外装工事では必ず仮設足場を建てる必要があります。
作業床を確保しなければ作業はできず、作業員の安全を第一に考えさせて頂きます。
また、作業中の飛散物の防止などの目的もあり、御近隣の迷惑にならないようにします。

仮設足場は目立つので、ニラスイホームの宣伝にも少しだけ使用させて頂きます。

次は【洗浄工事】を行っていきます。
外装工事を行う上で大切な工程となっていて、屋根や外壁の汚れやコケなどを洗っていきます。
お化粧前の洗顔と思って貰えれば分かりやすいかと思います。

ニラスイホームでは、水圧で汚れを落とす高圧洗浄と専用の洗剤を使用し汚れを落とすバイオ洗浄を標準で行っています。
目に見えない汚れまでしっかり落とし、塗料や防水材の密着性を保つための重要な工事です。

次は【屋根カバー工事】を行っていきます。

今回の住宅では、増築部以外の屋根をカバー工法にて工事しますので既存屋根の解体は無く、
最小限、棟の解体のみを行っていきます。

棟の解体後、防水紙の敷き込みを行っていきます。
アスファルトルーフィングという粘着性の防水紙を敷き込むことで、
屋根材の下に雨が回ってしまっても雨漏りから住宅を守ることが出来ます。
雨漏りをしないための最重要な工事となっています。

アスファルトルーフィングの敷き込みが完了したら、上から屋根材を張り込んでいきます。

今回使用した屋根材は、
LIXIL　T・ルーフ　クラシックN
というシリーズの商品で、デザイン性・軽量性・耐久性に優れた商品となっています。
また、他の屋根材と比べ安価にご提供できることも強みだと思います。

屋根カバー工事は塗装工事と比べ、比較的高価になる場合がほとんどです。
しかし、耐久年数や美観という面を見ると塗装工事より優れているとの考えもあります。
住宅の状態や今後の居住計画に合わせてご提案をさせて頂ければと思います。

屋根カバー工事が完了しました。

次は【屋根塗装工事】を行っていきます。
今回塗装する増築部はまだ年月も経っていなく塗装にてメンテナンスをいれる程度で大丈夫と判断させて頂きました。

洗浄工事→プライマー→塗装と行っていきます。
今回使用した塗料は、
ジャパンカーボライン　スーパームキコートルーフ
という商品になります。
非常に高い耐久性をもっていて、耐候年数は約15年～20年と言われています。
ニラスイホームでも数多くの施工事例があり、不具合の出にくい塗料だと考えられます。

塗装工事ではしっかりと定期的なメンテナンスを行うことが非常に大切になっています。

次の工事は【外壁コーキング工事】となります。

コーキング工事とは、外壁の継ぎ目などに充填されている材料のことです。
雨水の侵入や揺れに対する緩衝目的などがあり、劣化してしまうと雨漏りの原因などになってしまいます。
塗装工事を行う際はコーキングの劣化具合を必ず確認してください。
塗装は行ったがコーキングの劣化により雨漏りしてしまったなどの例もあります。

既存のコーキングを撤去しマスキングテープにて見切り、プライマーの塗布、コーキング打設と行っていきます。

使用した材料は、
オート化学工業　オートンイクシード
という材料になります。
こちらも高耐久・高耐候の材料になっていて、不具合の出難い商品です。

コーキング完了後は【外壁塗装工事】を行っていきます。

外壁塗装工事ではまず、養生工事を行います。
塗装箇所以外の場所に塗料が付着しないための養生や、色を替えるための養生を行います。

養生工事後は塗装職人の手により、手塗りでしっかりと塗装を行っていきます。

外壁、軒天、破風板、雨樋、戸袋、雨戸、シャッターボックス…など
外壁塗装と言っても様々な塗る箇所があり、ひとつひとつ丁寧に塗装を行います。

今回使用した塗料は、
ジャパンカーボライン　スーパームキコート（外壁用）
ジャパンカーボライン　フタイムキ（付帯部用）
となってます。
先ほど出た屋根の塗料と同じシリーズの商品となっています。

約1か月と長い期間で工事を行いましたが、塗装工事が終わると工事は完了です。

職人の自主検査やニラスイホームの社内検査を行い、補修が終わり次第、
足場の解体を行っていきます。
足場の解体が終わると完工となります。

自宅が見違えるようにキレイになり、お客様には非常に喜んで頂けました。
工事自体は喜んで頂けましたが、このようなリアルなお声もありました。
・足場により日が当たらなくなってしまった。
・少し臭いが気になった
・業者さんがずいぶん降りてこないため、心配になった　など。
事前に可能性をお話しているため、気構えは出来ていたけど…との感想でした。
実際体験してみての感想を教えていただけると、我々も次のお客様へさらに十分な工事がご提供できるようになっていきます。

外装のメンテナンスは住宅を守るうえで非常に大切な工事となります。
信頼できる業者、しっかりお話しできる業者を見極めて依頼して頂きたいと思います。

水廻り、外装関係のお困りごとは是非ニラスイホームへご相談ください。

ニラスイホーム　担当：渡邉