セキスイハイムのボックスラーメン構造の家を2世帯住宅にリフォーム

こんにちは！ 
今回ご紹介するのはセキスイハイムのボックスラーメン構造のお家です。
 
ラーメン　ラーメン　ボックスラーメン♪というcmが私の幼少期に流れていたのを覚えております。

【現場エリア】伊豆の国市四日松
【施工内容】　2世帯住宅へ 
【施工日】1/20-2/20 
【金額】600万円  
 
そもそもボックスラーメン構造とは、ラーメン構造に壁面を加えて箱型の枠を形成した構造です。セキスイハイムの住宅などで採用されています。 
 
要は部屋ごとのユニットを工場内で自動溶接ロボットで製造し、現場でくみ上げていくことで、箱での納品になるので施工性も高く現場での工期が抑えられる新築の工法です。 
 
今回の物件はコチラ。 
 
 
上記の6個のユニットで振り分けがされています。ですのでユニット⇔ユニットの壁は一般的な壁より厚く、逆に他の壁は一般的な壁より薄くなっております。 
 
部屋の大きさも一般的な尺モジュールでは振り分けられないので、要はリフォーム屋、設計屋泣かせではあります(笑) 
 
今期は奥様のご実家の2階が空いているので、ご夫婦と娘様3人で移り住むということでご相談をいただきました。以前に持ち主のお父様より和室の洋室化をご依頼いただきましたのでお家自体のリフォームは2回目になります。 
 
数カ月に及ぶ打ち合わせを重ねまして、今回の最終的な間取りはコチラになります。 



 
西側の洋間は内装以外はそのままで、収納を増設。廊下のバルコニーへの出入口は撤去しました。 
 
元々2分断できる大きな南東の洋室二間は、収納、廊下を削減し大きなリビングに変更しました。 
 
廊下の水回りは一度すべて撤去し、ユニットバス、トイレ、洗面を施工します。こだわりがたくさん詰まったリビングはまた後ほど紹介します。 
 
工事初日です。


 
打ち合わせを重ねて色も上記の用にダーク系のかっこいいお部屋に仕上げます。弊社では設計の際にパース図でご案内しますのでお客様にも分かり易いと好評です！ 
 
一番最初にやることは水回りの【仕込み】です。二階に水回りを新設するので給湯器の増設、水の配管の新規設置　排水の新規設置です。 
 


いきなりセキスイハイムの洗礼を浴びてしまいました。図面とは違う部分に鉄骨が走っており、元々2階と１階の天井の合間に配管をする予定でしたが、床上配管にせざるを得なくなってしまいました。 
 
お客様には事前に可能性として伝えておりましたのが洗面の配置を変更させていただきました。 
 
元々は向かって東よりユニットバス、洗面　洗濯機の順番でしたが、配管を床上にすることにより洗面の背面壁をふかす必要が出てしまったので洗面所自体を東に広げる方向にシフトしました。それにより洗面化粧台のプランを変更し、再打合わせさせていただきました。 
 
打合わせが完了しましたので工事を進めます。 
 
 
浴室の下地を組んでいきます。今回は２Fの床にユニットバスを据えるのでお風呂に入るにマンションのように段差ができますので、ご主人たってのご希望で階段を作成します。ご主人も建築関係とのことで思いやりたっぷりのご提案を頂けました。 
 

下地を進めたら間仕切りが来る部分に柱を立てます。本来は3.5寸（105mm）の間柱を立てますが、今回はなるべく広く取りたかったので40ｍｍ*30ｍｍの木材を使用します。
 
内側の壁を施工ボードではなく合板を使用することで耐久性を上げております。合板なので手すりも将来がっちりつけられます。 

 
 
ユニットバスを組立て、内装を張ります。浴室の入り口に対して均等割りになるように段差を作りました。 
 
完成写真がこちら 
 
 
今回は奥行き450mmのエスタを採用しました。元々550mmで考えておりましたが背面をふかしたので奥行きを狭くし、幅を大きく広げさせて頂きました。写真では洗面が黒く見えますが、茶色を採用しております。シックでまとまったカッコイイ洗面所ができあがりました。 
 
工期的には　LDK→洗面→トイレ→廊下→内装と進めておりますが順不同でお送りしております。 
 
キッチンも水道管を取り込みます。

 
LDKはキッチン部の天井を低くするので下地を組んでいきます。 
 

 
壁付け型のキッチンを対面風にするため袖壁を造作していきます。今回はPanasonicのラクシーナを採用しております。 
 
 
各所の間仕切りの作成が終わり、収納の下地を作成し、設備や建具を設置できる状態になりましたら床の内装を施工します。 
 
 
内装が終わり設備を設置し、電気関係を配線したら完成です。 
 
 




いかがでしょうか！ モルタルベースに黒いキッチンの存在を主とし、引き締まったカッコいいＬＤＫが完成いたしました。 
 


 
いかがでしょうか？ パースＣＧとほぼ一緒の完成です。 
 
 
トイレも背面にブルーのクロスを採用し、ペンダントライトを敢えて奥にすることでカッコいい空間に仕上がっております。 
 


廊下にも鍵置きのニッチを作成。靴置き場の造作棚も作成致しました。 
 
以上で今回の施工は完了です。 
 
ハウスメーカーあるあるのトラブルも何回かおきましたが、お施主様にご納得頂く良いお家ができたかと思います。今後ともよろしくお願いいたします。

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ニラスイホーム　担当：筒井

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