築50年。雨漏りがして雨漏り調査から屋根改修+外壁塗装

BLOG 築50年。雨漏りがして雨漏り調査から屋根改修+外壁塗装｜伊豆の国市

投稿日： 2025年2月2日
カテゴリー：伊豆の国市屋根塗装・屋根修理・葺き替え一戸建て

こんにちは。ニラスイホームの渡邉です。私達の現場ブログを見ていただき、ありがとうございます。今回は【屋根改修+外壁塗装】をご紹介させていただきます。

今回のお客様はいつも何かあればご連絡をいただけるOB様で、最初は『雨漏り』のお困り事からご連絡をいただきました。

【現場エリア】伊豆の国市韮山山木
【施工内容】屋根改修+外壁塗装
【施工日数】約1か月
【金額】　2,040,000円（税込）

築50年以上にもなるこちらのお宅の2階廊下の天井から雨漏りが発生してしまい、
ボタボタと垂れてしまったとの事です。ひとまずは大きな水受けで受けてもらい、雨漏りの調査から入ります。

写真は工事前の現況になります。和風の立派なお家ですが、経年劣化による不具合はどうしても出てきてしまいます。

雨漏り調査とは、ホースや洗浄機を用いて疑似的な雨の状況を作ります。雨漏りの原因になりそうな箇所に順番にかけていき、浸水するかの確認を行います。

今回、雨漏りする状況というのが『雨と風が強い日』という事で、瓦屋根と縦葺き屋根の間からの浸水が怪しいのではないかと推測をし雨漏り調査を行いました。

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調査を進めていくと…ある場所でこのように浸水してくるのが分かりました。（浸水の確認のための漏れはご容赦ください…）

お客様に状況を説明しつつ、雨漏りを無くすための工事をご提案。※瓦屋根下の防水補修+立平葺き屋根のカバー
また、お客様自身の気になっている箇所を一緒工事することとなりました。※隣接する離れの外壁塗装

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まずは、瓦屋根下の防水補修工事をご紹介します。既存の瓦を外し、、、ここで直接の原因が判明しました。外してある瓦の下から3枚目あたりが黒くなっています。経年劣化により防水シートに穴が空き、そこから雨が浸水してるようです。

『屋根材の見た目はしっかりしていても、中の防水シートの劣化で雨漏りが起きてしまう』ということがハッキリと分かりました。

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既存の瓦桟と防水シートを剥がし、新たな瓦桟と防水シートのやりかえます。下の立平葺き屋根が終わったタイミングで瓦を戻せば完了です。

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下の立平葺き屋根も改修していきます。瓦屋根との取り合い部分が良くなかったので雨が上に登ってしまった可能性もあるため、今回の工事でしっかりと直していきます。

既存の立平葺き屋根を解体し下地をやり替えます。やり替えた下地に新たな防水シートを貼り、雨仕舞をしっかり行います。仕上にガルバニウム鋼板の立平葺き屋根を敷き、完了となります。

工事中も何度か雨が降りましたが、防水シートをやり直してからはいっさい雨漏りしなくなったようです。

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ちなみに、、、足場の建っているうちに波ポリカの貼り替えも勧めていたところ、『一緒に交換をして』というご要望も頂きました。工事中のご相談もしっかり受けさせていただきます。

これで屋根の改修工事は完了です。続けて外壁塗装の工事を行っていきます。

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今回の外壁塗装工事は雨漏りとは直接関係ないのですが、足場を組むという事でついでに行っておきたいとのご要望がありました。

こちらの増築部分は約30年と塗装を行っていなく、確かに汚れ（コケ、カビ）が目立って見られました。北側には山があるため湿気が多く、お家にはダメージの大い環境となっているのも仕方のない事です。

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外壁塗装工事の流れはこのようになってます。
①洗浄工事：汚れやコケなどを洗い流します。水圧で洗う『高圧洗浄』と専用の薬剤を使用した『バイオ洗浄』を行います。
　　⇩
②養生工事：未塗装箇所に塗料が付着しないようにビニルシートなどで覆います。地面にも付着しないようにシートを敷きます。
　　⇩
③塗装工事：屋根・外壁・付帯部（雨樋、軒天、雨戸、戸袋など）の塗装を行います。決められた回数・塗り厚などを守り、職人が手塗りで丁寧に行っていきます。

塗装工事を定期定期にしっかり行う事でお家の劣化を最小限にすることが出来ます。

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今回使用した塗料は、
・ジャパンカーボライン　スーパームキコート
という塗料になります。

無機有機のハイブリット塗料で耐久年数は15年～20となっています。塗装コストと塗り替え回数を考えると、非常にお手頃な塗料となっています。詳しくはお問い合わせ、または、お調べいただければ思います。

塗装工事が完了しました。（塗装中は弊社のイメージシートを掲げさせていただいています。）

工事のご紹介は以上になります。雨漏りからこのような大きな工事になる事は珍しくありません。もちろん仕方のない事もありますが、日々のメンテナンスを欠かしてはいけないとお伝え出来ます。

今回のお客様に工事後お話を聞くと、『大きな出費になっちゃったけど、原因も分かって工事をして、安心して生活できるよ。ありがとう。』とのお言葉をいただくことが出来ました。最初は不安な様子でしたが、笑顔を見られて私自身、安心することが出来ました。

お家に関するお困り事・リフォームのご相談は、是非、ニラスイホームへご連絡ください。公式ラインからもお問い合わせ可能です。

ニラスイホーム　担当：渡邉