蛍光灯をLED照明に交換フロンティア・ヒューマン株式会社様三島市

【現場エリア】三島市川原ヶ谷
【施主名（フルネーム）】フロンティア・ヒューマン株式会社　様  
【施工内容】照明交換工事 
【施工期間】1日 
【金額】900,000円（税込） 

今回はオフィスの照明交換工事をご紹介いたします。 
私どもニラスイホーム三島店の建物は2階建てのテナントとなっており、 
1階部分に入っています。2階は別の企業さんが借りられていますが、オーナー様が同じという事もあり色々とご相談させて頂きながら過去改修工事をご提案し、何度かお手伝いをさせて頂いた経緯がございます。
 
今回は照明器具について悩まれており、ご相談を頂きました。 
現在ご使用頂いている照明器具は古いもので、蛍光灯の交換が必要なタイプです。照明器はオフィス内に20基以上設置されており、機種が統一されておらず種類がまちまちです。 
その為蛍光灯自体もそれらに適したものが必要で、交換の際にどれがどれか分かりづらく、頻繁に蛍光灯が切れてしまう為管理に非常に苦慮されておりました。
 
また、2027年末までに一般照明用蛍光ランプの製造、輸出入が禁止される予定です。LEDに比べて蛍光灯は電気代もかかり、オフィスという性質上平日の営業時間内は常に点灯状態に付き、毎月のランニングコストである電気代も馬鹿になりません。 
管理する人件費なども加味すると手間のかからないLED照明器に交換した方が経費を圧縮できるメリットがある為、蛍光灯の照明器を全て交換するご提案をさせて頂きました。



フロンティア・ヒューマン株式会社様は土日祝日がお休みの為、工事はオフィスがお休みの日曜日に段取りさせて頂きました。
オフィス営業中に工事も可能ですが、やはり業務の邪魔になるため企業様の工事は基本お休みの日に段取りさせて頂きます。 

今回交換する照明器は25基にも及ぶため、材料も大量です。事前に配達すると邪魔になってしまう為、問屋さんが稼働している金曜日に1階の当社内に配達して頂き、工事当日に2階に運ばせて頂きました。
 
オフィス内はしっかりと清掃が行き届いておりとても綺麗なので、汚さないようしっかりと養生をしておきます。 
担当者として事務所から近い現場はやはり対応がしやすく、全員近くの現場が好きです。皆と話した訳ではありませんが、同じ建物の2階は社内で一番近い現場で間違いないはずです(笑)





まずは梱包を開梱していきます。 
段ボールの開け方にもテクニックの差が出るもので、普通に開けただけだと蓋がパカパカして取り出す際に時間が掛かってしまいます。 
その為蓋部分は全て切り落として取り出しやすくしていきます。
 
照明器は本体とLED部分とが分離しており1基に対してパーツが2つあるため相当な数になります。取り出すのに数秒余計に掛かるだけでトータルの作業時間に影響がでるため、こういった部分を丁寧に対応していきます。



開梱をしたら部屋ごとに必要な台数を配っていきます。 
LED照明器は40,000時間連続点灯可能で簡単に切れる事はありませんが、機械ものなので今後メンテナンスが必要になる可能性はございます。
 
その際に機種がバラバラだとやはり手間が掛かる為、今回物理的なサイズ的な制限がかかる1ヶ所以外長いタイプの照明は全て同じものでご提案させて頂きました。




交換作業が始まりました。 
オフィス用の長い照明器は基本的に企画が統一されているため、今回天井の内装工事はご不要との事なので、既存のものと同サイズのものを選択させて頂きました。 
こうする事で外した部分の跡が出る事がなく、違和感なく設置する事が可能です。 



これだけの照明器になると段ボールのゴミも相当出ます。 
できる職人さんは回収する我々の事もしっかり考えて、ゴミもまとめてくれます。 
こういった気遣いができる職人さんにはやはり仕事が集まるもので、実際の作業も同じく丁寧にこなしてくれます。 


既存照明器のゴミも相当数出ますが、建物の正面が当社の駐車場となっており、そこにまとめておく事でトラックを止めて積み込めるので作業効率がとても上がります。 



段ボール内の器具はビニールにくるまっているため、意外と開梱作業にも時間が取られます。 


先ほどの投稿で制限がかかる1ヶ所と記載しましたが、ここが該当部分になります。 
オフィスという性質上あとからパーテーションを設置した為、照明器にパーテーションを合わせた形になっています。パーテーションは簡単に移動できない為、ここだけ間に入るサイズの照明器具を設置します。
 
照明器具は全て有線で接続されているので、器具を外して電気配線を切り離し、新しい器具に接続して設置していく流れとなります。 













全ての照明器の交換工事が完了しました。
交換数は全25基になりますが、1日足らずで完了しております。 

今回ご提案させて頂いた照明器はオーデリックという業界最大手のメーカーのもので、やはり最大手だけあり故障しづらい照明器を作っています。
 
実は今回ご相談を頂いたのは数か月前ですぐに照明器を注文したのですが、先ほど投稿したように再来年までにLEDではない照明器用蛍光ランプの製造・輸出入が禁止される為、一斉に交換するという需要が非常に高まっているため納期が遅延しておりました。
 
ご契約前に在庫数を確認した際は十分在庫しておりましたが、数日後に注文したところ欠品してしましました。今回ご提案させて頂いた形の照明器具の明るさは、5パターンありましたが、やはりオフィスは明るければ明るいほど清潔に見えるので一番明かるタイプをご提案しました。
 
もう少し暗いタイプであれば在庫は切れていませんでしたが、一度設置したらすぐに交換するものではない為、一番明るいタイプの納品を待ちました。
今後こういったオフィス照明の需要も高まっていくと思います。
 
当社では一般住宅以外でもこういった工事が可能です。コストを下げる事を目的とした企業向けの提案もできますので、気になった方はお気軽にお問合せください。

ニラスイホーム　担当：川