ノンアスベスト屋根は塗装で大丈夫なのか？ 〜正しいメンテナンス方法とは〜

アスベスト（石綿）は天然の鉱物繊維で、熱や摩擦、酸・アルカリへの耐性が高く、非常に丈夫で安定した素材です。この特性により、アスベストを含むスレートは耐久性が高く、スレート屋根の弱点を補う役割を果たしていました。

しかし、アスベストが健康に有害であることが明らかになり、2004年からは1％以上のアスベストを含む製品の製造・出荷が原則禁止となりました。その結果、アスベストを含むスレート屋根は市場から姿を消しました。

2004年以降に建てられた住宅では、アスベスト含有スレート屋根が使用されている可能性はほとんどありません。一方、2004年以前の住宅ではアスベスト含有のスレート屋根が使われている可能性があります。

アスベストが含まれる屋根材でも、破損しない限りは大きなリスクはないとされています。ただし、屋根の劣化や雨漏りが発生している場合は注意が必要です。リフォーム時にはアスベスト含有材の扱いが難しいため、専門業者に依頼して適切な診断と対応を受けることが重要です。

アスベストの使用が廃止された1990年代半ばから2000年代半ばにかけて製造されたノンアスベストのスレート屋根には、耐久性や品質面での課題が多く見られます。

アスベストはセメントに粘り気を与え、耐久性を向上させる役割を果たしていました。しかし、ノンアスベストスレートにはその粘り気がないため、非常にもろいというデメリットがあります。結果として、アスベスト含有スレートが約30年の耐用年数を持つのに対し、ノンアスベストスレートは15〜20年程度と耐久性が短いのが特徴です。

ノンアスベストへの移行初期に製造されたスレート屋根では、割れや欠け、反り上がりといったトラブルが頻発し、社会問題にもなりました。よってノンアスベストのスレート屋根は、通常よりも早い段階での修繕やリフォームが必要になるケースが多いです。

この時期に発売された主なノンアスベストの屋根材には以下のようなものがあります。

代表的な商品名	メーカー名	耐久性の目安	よくあるトラブル
コロニアルNEO	クボタ（現KMEW）	20年前後	割れ・欠け
ザルフ	クボタ（現KMEW）	20年前後	割れ・欠け
レサス	松下電工（現KMEW）	20年前後	割れ・欠け
セキスイかわらU	セキスイルーフテック （旧積水屋根システム）	15年前後	割れ・欠け
パミール	ニチハ	15年前後	層間剥離

【コロニアルNEO】
コロニアルNEOは、アスベスト規制により販売終了となった「ニューコロニアル」の後継として開発されたノンアスベストのスレート屋根材です。2001年から2008年にかけて約7年間販売され、全国の戸建て住宅の屋根に広く採用されました。その後「コロニアルクァッド」が次世代製品として登場しました。

【ザルフ】
ザルフは、1997年から2006年まで販売されていたスレート屋根材です。また、その高耐候仕様として「ザルフグラッサ」もラインナップされていました。2001年以降に製造・販売されたものはアスベストを含まないノンアスベスト製品で、施工後8〜10年を過ぎると劣化が目立つ傾向があります。

【レサス】
レサスは、KMEW（旧松下電工）が1999年から2006年にかけて製造・販売していたノンアスベストスレート屋根材で、ピュアベスト（900シリーズ）とも呼ばれます。細かく分類すると複数の種類がありますが、いずれもアスベスト規制後のノンアスベスト製品として開発されました。しかし、耐久性に問題があり、施工後にさまざまな不具合が報告されています。

【セキスイかわらU】
セキスイかわらUは、瓦を模した圧型スレート（セメント瓦）で、軽量かつ高い強度を持ち、屋根カバー工法に対応可能な屋根材です。1990年にノンアスベスト仕様が登場しましたが、製品寿命が短く、剥がれや割れなどのトラブルが相次ぎました。このため、2007年に販売が中止されています。

【パミール】
パミールは、1996年から2008年まで製造・販売されていたスレート屋根材です。耐久性が著しく低く、施工から7年程度で劣化が始まり、10年後には屋根材がボロボロになるケースが多発しています。

2006年以降に製造されたノンアスベストスレート屋根は、それ以前の製品に見られた不具合を改善するため、耐久性を向上させた設計が施されています。この改良により品質は大幅に向上しましたが、アスベストを含む製品には及ばない点もあります。

施工後10年程度で屋根機能に影響はないものの、軽微な反りが発生するケースが見られます。耐用年数は20〜25年程度とされ、築20年を過ぎた頃には本格的な改修工事を検討する必要があります。

1990年代半ばから2000年代半ばに製造された初期のノンアスベスト屋根は、10年程度で寿命を迎える製品が多く、塗り替えをしても根本的な解決にはなりません。ひび割れたスレートに塗料を塗布しても、塗料が割れた部分に十分に入り込むことは難しく、劣化が進む可能性が高まります。その結果、塗装後も割れや欠けが広がり続けるケースが見受けられます。

ノンアスベスト屋根は構造的に非常にもろく、人が歩く際の重みに耐えられない場合が多くあります。特に劣化が進んだ屋根では、塗装作業中に屋根が破損するリスクが極めて高く、作業自体が危険です。このため、塗装のために人が屋根に乗ること自体が、さらなるダメージを引き起こしかねません。

屋根カバー工法では、既存のノンアスベスト屋根の上に新しい軽量屋根材を重ねて施工します。この方法では既存屋根を撤去しないため、工事期間が短縮され、廃材処理費用も削減できます。また、屋根が二重になることで遮音性や断熱性が向上するメリットもあります。

カバー工法は、劣化が比較的少なく、下地が健全な状態である場合に適しています。また、工事が簡単で1日で完了することもあり、手軽さも大きな魅力です。

カバー工法の費用は、使用する屋根材や工事規模により異なりますが、約11,000円～16,500円／㎡（税込）となります。

ノンアスベスト屋根のリフォームには専門知識が必要です。信頼できる業者に依頼し、屋根の状態を正確に診断してもらうことが成功のカギです。当社では、多数の屋根リフォーム実績を持ち、カバー工法においても豊富な施工経験があります。

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カバー工法では既存の屋根材や防水紙を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工します。このため、廃棄物処理費用が発生せず、葺き替え工事と比べて工事全体の費用を抑えることが可能です。

既存のノンアスベスト屋根材の上に新しい屋根材を重ねることで、雨風や紫外線などの外的ダメージから屋根を守る耐久性が大幅に向上します。特に、経年劣化による雨漏りが発生している場合でも、カバー工法で新しい屋根材を施工することで、雨漏りを効果的に防ぐことができます。