【グランドール沼津】マンション全面改修工事

WORKS 【グランドール沼津】マンション全面改修工事

施工事例データ

今回は 沼津市のマンション全面改修工事 の事例をご紹介します。
約1か月にわたる大規模な工事で、施工の流れを詳しくご案内いたします。

該当物件は築30年ほどのマンション。交通アクセスも良く、部屋数もご家族にぴったりとのことでお客様はご購入を決断されました。

ただし、水まわりを含め各所が老朽化しており、床の損傷や臭いの問題もあったため、部分的な改修ではなく 全面リフォーム をご選択されました。

【施工前の課題】
・水まわりの老朽化

トイレは30年前のタイプで節水機能がなく、洗面所や浴室もカビや汚れが固着している状態でした。

・床の損傷と臭い

前のオーナー様がペットを飼っていた影響で、床材が浮き上がり、強い臭いがクロスにまで染み込んでいました。

設備の老朽化に加え、クロスや畳も痛みが目立ち、全面的な内装工事が必要でした。

工事に入る前には、オートロック付きマンションのため外にキーボックスを設置し、管理人さんの許可を得て鍵の管理を徹底しました。

また、エレベーターや共用部は前日の午後に養生を済ませ、工事がスムーズに進むよう準備を整えました。

駐車スペースについても、お客様の区画に加え、エントランスに近いゲスト用駐車場を工事期間中確保し、職人さんの出入りを管理しています。

解体工事は水まわりから始まります。蛇口などの設備を外して止水し、浴室暖房配管は不要のためプラグ止めに。

まずは各水回りの解体から始まります。

蛇口などの設備機器を外して止水し、浴室に設置されていた暖房換気扇も不要のため温水配管を切り離してプラグ止めしました。

キッチンも同様に湯水と排水を切り離し、解体準備を整えます。

洗面台の解体ではキャビネットを撤去し、汚れがひどい洗濯パンも新しいものに交換します。

キッチンはガス管を使用して接続しますが、IH用の電源も残しておきました。

お風呂は複数の配管が行き来していましたが、不要な暖房配管を始末し、必要なものはそのまま残して移設作業を進めます。

ユニットバスは奥まった空間に設置するため、組立を早い段階で行いました。ドア周りの枠材は木材ではなく樹脂材を採用しています。

キッチンの下地補修は既存のタイルを残し、その上からキッチンパネルを貼る方法を選択。

リビングでは和室との境の戸を取り外し、床を張り伸ばして一体感のある空間としました。

内装工事では全てのクロスとソフト巾木を剥がし、パテで下地を調整してからクロスを施工。

クロスを替えることで、強烈だったペットの臭いもほとんど解消しました。

床にはフロアタイルを張り、厚さ3mmのタイルを加工しながら丁寧に仕上げていきました。

キッチンは組み立て後に隙間をシリコンで埋め、乾燥後に配管・配線を接続。洗面台は位置を変更し、棚を設置できるように調整しました。

トイレは工事最終日に入れ替えを行い、全体が整った後に新しい設備を設置しました。

天井・壁・床が見違えるようにきれいになり、臭いも完全に解消しました。

加工場で表替えを行った畳も納められ、新品同様の美しさとい草の香りが漂います。

キッチンはクリナップ「ラクエラ」を採用。扱いやすい引出し収納と木目調のデザインで、機能性と高級感を兼ね備えています。

トイレはTOTO「ZR1」、洗面台はTOTO「Vシリーズ」、浴室はリクシル「リノビオV」を導入し、水まわりもすべて最新設備に刷新されました。

今回、マンションの規約により土日祝日の工事ができず工期は1か月となりましたが、条件によっては3週間程度での完工も可能です。

マンションは構造上の制約が多いものですが、今回のように全面的な改修を行うことで、新築同様の快適さを取り戻すことができます。ニラスイホームではマンションリフォームの実績も豊富で、条件に応じた最適なご提案をいたします。

ぜひお気軽にご相談ください。

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