中古住宅の美観と耐久性を取り戻す外装リフォーム

WORKS 中古住宅の美観と耐久性を取り戻す外装リフォーム

施工事例データ

中古物件をご購入されたお客様より、「そろそろ外壁を塗り替えないと」とのご相談をいただきました。

前オーナー様の時に一度塗装されていたようですが、それも10年以上前とのこと。
木部は紫外線の影響で色あせや剥がれが見られ、外壁にはチョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）が発生していました。

今回の工事では、外壁と付帯部（雨樋、軒天、木製帯、木製格子）をまとめて塗装することとなりました。

まずは足場を架けてから、バイオ洗浄と高圧洗浄を行い、汚れやコケ・カビなどをしっかりと除去。ミクロの隙間にも入り込んだ汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄の際には汚れが飛び散るため、玄関周りのタイルなどもあわせて洗浄しました。

続いて、塗料が付着してはいけない箇所（窓や玄関など）を丁寧に養生していきます。

外壁はモルタル壁のため、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げます。

塗料には適正な「基準塗布量」があり、薄すぎても厚すぎても耐久性に影響するため、規定量を守って丁寧に塗装を行いました。

2回目・3回目で色に変化があるのも、重ね塗りの証です。

和風住宅に多い木製の垂木軒天には、木部用の浸透系塗料を使用。表面だけでなく木の内部にも染み込むよう、しっかりと塗装を行います。

また、雨戸や戸袋といった鉄素材には「ケレン」という下地処理でサビを落とした上で、さび止め塗料を塗布し、仕上げの塗装を施しました。

すべての塗装工程が完了した後、最終確認を行い、問題がなければ足場を解体して工事完了です。

今回は外壁の白を活かしつつ、付帯部には濃いダークブラウンを合わせることで、メリハリのある外観に仕上げました。

お客様からは「予想通りの色でとてもキレイ。職人さんも丁寧で本当によかった」と、嬉しいお言葉をいただきました。

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