屋根・外壁塗装工事｜築20年の住まいを美しく保つメンテナンス

WORKS 屋根・外壁塗装工事｜築20年の住まいを美しく保つメンテナンス

施工事例データ

築20年を迎えたタイミングで、「屋根や壁の汚れが気になってきた」とご相談をいただきました。

今回対象となったのは、2階部分のサイディングボードとスレート屋根です。

調査の結果、汚れだけでなく、サイディングボードの目地に使われている「コーキング」にも肉痩せや剥がれが見られました。

このまま放置すると、コーキングの隙間から雨水が浸入し、外壁を傷める可能性があるため、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

せっかく足場を組むなら…と、今回は屋根・外壁に加えて、コーキングや雨樋など付帯部もあわせて塗装することとなりました。

足場を設置した後は、安全確保と塗料飛散防止のため、建物全体を青いメッシュシートで覆っていきます。

まずは、屋根と外壁に付着したコケ・カビ・汚れを、専用洗剤「オリバークリーナー」と高圧洗浄でしっかり洗い流します。

ミクロな凹凸まで丁寧に洗浄することで、塗料の密着性も高まり、仕上がりの美しさと耐久性につながります。

洗浄後は、劣化していたコーキングの打ち替え・増し打ちを行います。

・縦目地は既存のコーキングをすべて撤去し、新しく打ち直す「打ち替え」
・サッシまわりは防水シートへの影響を避けるため、既存の上から重ねて施工する「増し打ち」
と、部位に応じた適切な方法で施工しました。

その後、塗装工程に入ります。

使用した塗料は「スーパームキコート」。耐久年数は約15〜18年と長く、スレート屋根・サイディング壁ともに、下塗りと上塗りの2回塗りで仕上げました。

下塗りはやや光沢を抑えた仕上がりですが、上塗りを重ねることで艶が生まれ、美しい外観に生まれ変わります。

屋根・外壁ともに2回塗りで施工し、白を基調とした配色で清潔感ある外観に仕上がりました。

カラーは、もともとの色味に近いものをご希望いただき、仕上がりもご期待通りとのお声をいただいております。

「職人さんが一生懸命やってくれて本当に良かったよ」と、うれしいお言葉もいただきました。

今回使用したスーパームキコートは、高い耐候性があり、長期間にわたり美しい外観と安心を保ちます。

屋根や外壁の汚れ・劣化が気になり始めたら、ぜひお早めにご相談ください。
足場を組むこの機会に、コーキングや付帯部の同時施工もご検討いただくことで、将来的なメンテナンスコストも抑えることができます。

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