Q
外壁塗装を行う目安は?
A
外壁塗装は、一般的に築10〜15年が目安です。ひび割れやチョーキング現象といった劣化のサインが現れ始めたら、早めの点検と対策が必要です。
外壁は、建物を雨風や紫外線から守る大切な役割を担っています。
しかし、時間の経過とともに劣化は避けられません。特に、長年メンテナンスをしていない住宅では、劣化が顕著に現れ、見た目が悪くなるだけでなく、建物の耐久性にも影響を及ぼします。
以下は、外壁の劣化を示す代表的なサインと、その際の具体的な塗装の流れです。
外壁の劣化を示す代表的なサイン
- カビ・コケが目立つ
- 外壁が緑色や黒ずんだ色になっているのは、防水性が低下しているサインです。20年間塗装をしていない住宅では、外壁や屋根に広範囲でカビやコケが発生していました。
- ひび割れ・剥がれ
- 外壁にひびが入ったり、塗膜が剥がれたりしている場合、雨水が建物内部に侵入する危険があります。
- チョーキング現象
- 壁を触ると白い粉が手につく現象です。これは塗料が劣化しているサインです。
長年経った家だからこその工夫
- ニラスイホームでは、このような長年メンテナンスをしていない住宅に対して、通常の高圧洗浄では落ちにくいカビやコケを専用の薬剤で除去する「バイオ洗浄」を提案しています。
これにより、塗料の密着性を高め、美しい仕上がりと耐久性を実現します。


外壁塗装の主な流れ(約10日間)
- 近隣への挨拶:騒音や塗料の飛散に配慮し、事前にご近所にご挨拶します。
- 洗浄工事:高圧洗浄やバイオ洗浄で、外壁に付着した汚れやカビを徹底的に洗い落とします。
- 養生:塗装しない部分に塗料が付着しないよう、ビニールシートなどで保護します。
- 外壁塗装(3回塗り):下塗り、中塗り、上塗りの3段階で丁寧に塗装します。ローラーで3回塗りすることがポイント。塗料の性能を最大限に引き出します。
- 付帯部の塗装:雨樋など付帯部も塗装工事の一環です。塗料を密着しやすくするケレン作業を行うことがポイントです。
- 点検・引き渡し:塗装の仕上がりを確認していただき、問題がなければ完了です。
無料の現地調査を活用しましょう
外壁の劣化サインを放置すると、建物の寿命を縮め、将来的に高額な修繕費用が必要になる可能性があります。
少しでも気になる点があれば、まずは専門業者に相談し、無料の現地調査を活用して早めの対策を検討することをおすすめします。
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お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。





















