BLOG マンションフルリフォーム|静岡県

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中古マンションをご購入され、ご入居前に水回り、床を含めた内装を全て
リフォームします。
 
どなたも住まれていない中でのリフォームになる為、お客様より鍵を預かり、
暗証番号が必要な
キーボックスで管理します。
 
今回は外の駐輪場の目立たない場所へ設置して管理します。 
本日はキーボックスの設置、及び各所の養生を行います。 


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まずは水回りの解体を行います。 
マンションの場合お部屋から駐車場のトラックまでの距離が 
長い為、職人さん達も複数名で対応致します。 
こちらの画像はユニットバスの解体模様になります。 


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続いて洗面台の解体の様子になります。 
非常に大きな鏡が設置されており、またサイズも1m以上の大きな洗面台になる為、
こちらもユニットバス同様、
複数名で解体を行います。 
 
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ユニットバス解体後、お湯と水、排水の配管の位置を変更しました。 
ガス給湯器から暖房が接続されており、今後浴室暖房機をご使用されないため、 
専用部材を用いて暖房は始末します。
 
マンションはこのように部屋の外側がコンクリートで固められている為、 
戸建て住宅に比べて断熱性が高く、冬場も温かいのが特徴です。 

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ユニットバスの組み立てを行っています。 
マンションはトラックからお部屋までの距離が長く、運び入れが大変なので、 
解体時に搬出同様、職人さん達も大人数で対応致します。 

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床の貼替えを行います。フローリングの上に重ねて貼る工法が一般的ですが、 
前のオーナー様がペットを飼っていたようで、糞尿等で非常に床が汚れている為、 
現状の床を解体し、貼替えを行います。

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吸音フロアというクッション材が含まれた床を使用している為、
クッション材も
しっかりと除去しつつ解体を行います。 
 

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床貼りが順調に進んでいます。 
床を剥がすと壁と床の間にある巾木という板も剥がす必要がある為、
この部分は
今回交換を行います。 
お客様がこだわりぬいてお決め頂いたパナソニックのベリティスという床材は
肌触りもとても良く、非常に質の高いフローリングとなっています。 
 
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キッチンのビフォー写真になります。 
現状タカラスタンダードのキッチンが設置してありますが、
タカラスタンダードの
売りであるホーローキッチンパネルが使用されておらず、
壁にマグネットが付かず、
またお掃除もややしづらいものとなっている為、 
こちらも丸ごと交換します。

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キッチンも解体し、各所の配線や配管を移動させました。 
吊戸棚の裏に下地と呼ばれるベニアではなく、石膏ボードが貼られている事が多い為、 
次の吊戸棚をしっかりと設置できるようにする為、
大工さんへの指示を壁に
書いて伝達します。 
 
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床の貼替えが完了した為、この後のクロス貼替工事に備え、 
傷が付かないようしっかりと養生を行います。 

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クロスの貼替工事がスタートしました。 
まずは既存のクロスを全て剥がしていきます。 
クロスの下地状況や季節によって、剥がしやすい、剥がしにくいが分かれてきます。 
冬の乾燥した時期は非常に剝がれにくいので、部屋を暖めて
剥がしやすくしてから、
剥がし始めます。 
 
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クロスを剥がし終えた後は、凹凸や隙間をなくしていくため、
パテという
材料を使ってできるだけクロスを貼る面をなだらかにしていきます。 
パテにも種類があり、また順番もある為、正しい手順で使用していきます。

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引き続きパテ打ちを行っていきます。 
パテも乾くまでに時間がかかる為、乾かしている間に他の部屋のパテ打ちを進め、限られた時間の中で最大限の効率を求めて作業を進めていきます。

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パテを打って天所や壁の下地を調整した後、天井→壁の順番でクロスを貼っていきます。 
出来る限り下地の調整は行いますが、どうしても古い建物で壁がずれていたり 
鉄の釘が錆びているとその盛り上がり等がクロスに影響が出てしまう事がございます。 
リフォーム工事では事前にこういった説明をさせて頂き、お客様より
一定のご理解を頂いた後、
着工させて頂いております。 

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クロスの貼替工事が順調に進んでおります。 
本物件のようにマンション全部屋が対象の場合、クロス屋さんも複数名で
手分けして工事を進め、できる限り短い期間で仕上げるよう段取りを行います。 

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クロスの貼替工事が進んでおり、お部屋が見違えるようにきれいに 
なってきました。 
クロスを貼る際はコンセントのカバーや壁の給気口なども外し、クロスを 
貼り込んでいきます。 

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クロスの貼り替え工事が完了しました。 
クロスの貼り替え工事が必要な古い物件は、コンセントやスイッチも劣化で
色が黄ばんだり
汚れている事が多く、またマンションに多く設置されている
吸排気口も同様につき、
それらを交換しないと汚れが非常に
目立ってしまいます。 

今回は一緒に交換する事もご提案し、クロス貼り換え後に電気工事にて 
新しいものを取り付けていきます。 


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キッチンの組み立てが完了しました。 
床やクロスを先に貼り込んでいる為、傷を付けないよう慎重に組み立てを 
行います。 
今回お選び頂いたキッチンはタカラスタンダードのエーデルというモデルで、
ホーロー製の中では比較的
お求めやすいモデルとなっています。 
現在ご使用される卓上食洗器を今後もご使用されるため、蛇口は食洗器に 
接続できるよう分岐水栓となっています。

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キッチンの組み立てが完了した為、色々な部分を接続していきます。 
お湯や水、換気扇などは専門の職人さんにてしっかりとつなぎ込みを行い、 
漏れがないかもチェックしていきます。

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最後にトイレの改修工事を行います。 
仮設トイレを設置すると費用がかかってしまい、また本物件のように
マンションの場合
仮設トイレの設置が不可となります。 
その為、お客様が住まれる前の物件では、工事中はリフォーム前のトイレを 
ご使用させて頂き、最後にトイレのリフォームを行う流れとなります。 
 

 
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トイレのリフォームも完了致しました。 
奥の壁はお客様がこだわったアクセントクロスを用いており、
とてもオシャレな
仕上がりとなっています。 
トイレだけのリフォームであれば内装の貼替えも含めて1日で完了しますので、
部分的なリフォームも
非常にお勧めです。 

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お風呂、洗面所の接続、器具の取付けを行っています。 
お風呂は追い炊き、お湯、水、排水、換気扇の接続、洗面所では洗濯パン、 
洗面台を設置し、換気扇も接続します。

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お風呂、脱衣所が仕上がりました。 
お風呂も洗面台もそれぞれタカラスタンダードのグランスパ、オンディーヌを
ご選択頂き、
ホーロー製の汚れに強い材質となります。
 
グレーを基調としたシックなデザインで、お客様のこだわりが見られる仕様と 
なっております。 
 


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キッチン横の収納部分が元々非情に汚れており、また固定式の棚で
少し使いづらかった為、
汚れた下地をやり替えてクロスも貼替え、
可動式の棚への交換を
ご提案させて頂きました。
 
棚の設置位置を調整できるため、収納するもののレパートリーが 
非常に増える建材となっています。 

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キッチンもカッコよく仕上がりました。 
キッチンパネルもホーロー製の物をご使用頂いている為マグネットも使用可能で、お手入れも非常にしやすいものとなっています。 

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リビング、各洋室も最後にしっかりとプロの美装工事を行い、窓やベランダも 
含めてしっかりときれいにしました。 
コンセントやスイッチ、給排気口も新しくなった為、壁に設置されている 
古いものがなくなり、白さが際立ちます。
 
床もしっかりと貼替え、元々気になっていた汚れも解消されています。 
お客様からも見違えるほどきれいになったと、お褒めの言葉を頂戴致しました。 



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ニラスイホーム 担当:川

ご家族の皆様が快適に、そして楽しく生活できる事がゴールです。
旦那様、奥様、ご両親、お子様、ご家族全員の目線から考えた、皆様が幸せになれるリフォームを実現できるよう一生懸命お手伝いいたします。



 

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