函南町 上沢 K様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例 | 伊豆の国、三島、沼津とその周辺でリフォームするならニラスイホーム

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静岡県 函南町 上沢 K様邸 外壁塗装 ・ 金属屋根カバー工法 リフォーム 施工事例

函南町 外壁 塗装
 

外壁塗装 リフォーム概要

住所

静岡県 函南町 上沢 

工期

20日間

工事費用

200万円

外装 リフォーム内容

築28年の木造住宅の外壁・屋根リフォームです。

静岡県 田方郡 函南町 上沢 K様との出会い

函南町 塗装 外壁 当社の住宅リフォーム祭(リフォーム相談会)にご来場いただき、失敗しない外壁塗り替えセミナーを受講していただきました。

 

K様の外壁塗装リフォームについてのお悩み

外壁のひび割れ(クラック・亀裂)と屋根の傷みによる雨漏りが気になっているのでリフォームして欲しい。
 

『ニラスイホーム』からのご提案

K様からのお問い合わせで打ち合わせ日程を調整し、外壁と屋根の状態を調査診断しました。
新築時の外壁塗装工事の品質があまり良くなく、通常の作業工手にクラック補修と下地調整材塗装(微弾性フィラー)と、屋根も塗装では対応できない状況ためガルバニュウム鋼板屋根材をスレート瓦(コロニアル・カラーベスト)に被せて施工するカバー工法を提案しました。

 


外壁塗装リフォーム施工前

外壁 モルタル 函南町
 
既存の外壁はモルタルに塗装仕上げですが、細かいひび割れが全面に発生していました。屋根のスレート瓦(カラーベスト・コロニアル)ですが、以前の塗装工事の品質が悪く、今回は塗装では対応できない状況でした。雨漏り調査をすると原因は鳩小屋のようでした。



 

外壁塗装リフォーム施工中

スレート瓦 函南町 塗装 モルタル 外壁 函南 外壁 塗装 チョーキング
モルタル仕上げ+吹き付けタイル塗装仕上げの外壁です。

 
新築時のモルタル下地の乾燥が不十分状態で、防水性高い吹き付けタイル塗装をしたため、このようなひび割れが全面的に起きたと考えられます。
 
外壁塗装全体にチョーキングも発生しています。
塗膜に防水性が無くなっていますので、建物の傷みが進行しやすくなります。
外壁 高圧洗浄 函南 シリコン 外壁 函南 スレート瓦 高圧洗浄 函南
バイオ高圧洗浄後、外壁全体のクラック補修を行います。
 
シーラー+クラック防止用の下地調整材+セラミックシリコン2回塗りの合計4回塗りで仕上げました。 既存のスレート屋根材をバイオ高圧洗浄後、防水シートを敷き込み、金属屋根材(ガルバニュウム鋼製)を横葺きで仕上げました。

外壁塗装リフォーム施工後

ガルバ 屋根 函南
屋根はガルバニュウム鋼板カバー工法、外壁はクラック全面補修、シーラー+下地調整材+セラミックシリコン2回塗装の4回塗りです。
軒天、雨どいや雨戸、戸箱も塗装しました。




 

外壁塗装リフォーム担当者の声

鳩小屋 撤去 屋根 函南 K様とは、当社のイベント(住宅リフォーム祭)にご来場頂き、雨漏り調査と外壁塗装、屋根リフォームのご相談をさせていただきました。
雨漏り原因の鳩小屋を撤去し棟換気を施工したので、屋根に関しては30年以上安心していただけます。
天候で屋根工事が遅れてしまいましたが、事故もなくしっかりした品質の工事ができてよかったです。
K様、今後ともよろしくお願いします。

担当者:佐次 直比古(さじ なおひこ)








 


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